--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2023-02-13-polnyj-razbor-ipotek-ot-otbasy-banka-v-2023-godu/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Полный разбор ипотек от Отбасы банка в 2023 году ![Полный разбор ипотек от Отбасы банка в 2023 году](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/polnyj-razbor-ipotek-ot-otbasy-banka-v-2023-godu1.jpg) Отбасы является единственным учреждением в стране с системой жилищных строительных сбережений, которая позволяет людям откладывать деньги с целью последующего приобретения жилья. Банк уже давно получает и управляет государственными средствами, что является одной из причин столь низких процентных ставок. Об этом сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/). [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/polnyj-razbor-ipotek-ot-otbasy-banka-v-2023-godu1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/polnyj-razbor-ipotek-ot-otbasy-banka-v-2023-godu1.jpg)Фото: © Bizmedia.kz ## Жилищный займ в Отбасы банке Банк предлагает две основные кредитные услуги — жилищный и промежуточный. Первый вариант предлагает ставку от 3,5 до 5% годовых, сумму до до 100 000 000 тенге. Здесь нужен залог. Квартиру можно купить в новостройке с гарантией КЖК. [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/otbasy-bank-mozhet-poluchit-pensionnye-dengi-kazahstanczev-na-finansirovanie-ipotek1.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2023/02/otbasy-bank-mozhet-poluchit-pensionnye-dengi-kazahstanczev-na-finansirovanie-ipotek1.jpg)Фото: © Bizmedia.kz Среди казахстанцев это самый желаемый кредит. Во-первых, заявители должны откладывать деньги на открытый депозитный счет в течение минимум трех лет и накопить не менее 50% цены за это время. Кроме того, они также должны достичь минимального уровня оценочного показателя ОП-16.v --- ***Оценочный показатель** (ОП) — это показатель того, насколько хорошо и как долго вы сберегаете деньги в банке. Например, если вы в течение 3 лет последовательно вносите деньги в соответствии с размером ежемесячного платежа, указанным в сберегательном договоре, то ваша оценка ОП будет равна «16» и вы получите займ под 5% годовых. Если ваш ОП выше 16 — вы получите займ по ставке ещё ниже — минимально до 3,5% годовых.* --- ## Промежуточный займ в Отбасы банке Промежуточный кредит предлагает первоначальную ставку от 8,5 до 11,5% годовых с последующим снижением до 5%, потому что позже заемщики позже переходят на жилищный займ. Срок кредита может составлять до 6 лет, а предоставляемая сумма может достигать 90 000 00 тенге. Здесь необходимо подтверждение дохода. [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/1243253645783421-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/1243253645783421-1024x576.jpg)Фото: © Bizmedia.kz Очевидно, что не у всех есть возможность смотреть в будущее и ждать три года, чтобы внести залог, однако они все равно могут иметь 50% от общей стоимости квартиры. Для тех, кто нуждается в немедленных действиях, одним из возможных вариантов является промежуточный кредит. По нему нужно оплачивать долг по ипотеке со ставкой от 8,5 до 11,5% в течение трех лет. Далее вы переходите на жилзайм и вам делают перерасчет с 5% ставкой. Важной концепцией, которую необходимо учитывать при подаче заявки на получение промежуточного кредита, является то, что процентные ставки начисляются не на сумму, которая была взята в долг, а на полную стоимость недвижимости. Это означает, что в течение этого периода 50% средств, внесенных в качестве залога, будут накапливать свою собственную ставку OП. Также на депозит начисляется госпремия в размере 20% от суммы поощряемого вклада (не более 200 МРП) и премия банка 2%. Получается, что при промежуточном займе годовая эффективная ставка может доходить до 14% годовых. Но работать она будет до перехода на жилищный кредит. ## Пример Вот пример, квартира, для покупки которой вы желаете взять ипотеку, стоит 30 миллионов тенге, при том, что вы вносите 15 млн в качестве первоначального взноса, ставка все равно будет накладываться на 30 млн. С переходом на жилищный займ делается перерасчет. Даже так условия перехода считаются выгодными на рынке. [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/06/1111123123-1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/06/1111123123-1-1024x576.jpg)Фото: © Bizmedia.kz Промежуточный кредит длится на три разновидности, каждая из которых имеет свой набор преимуществ для заемщика: «Стандарт», «Жеңіл, «Жеңіл 2». В Отбасы банке делают перерасчет по трем видам и вы выбираете подходящий вам. Для тех, кого не устраивают предлагаемые ставки по займам, существует альтернативный вариант — покупка уже существующего депозита. Это может быть отличным способом получить доступ к кредитам по гораздо более выгодным ставкам. Читайте также: - [Вкладчики Отбасы банка получат более 116 млрд тенге компенсаций по депозитам в течение 2 рабочих дней](https://bizmedia.kz/2023/02/08/vkladchiki-otbasy-banka-poluchat-bolee-116-mlrd-tenge-kompensaczij-po-depozitam-v-techenie-2-rabochih-dnej/) - [Отбасы банк может получить пенсионные деньги казахстанцев на финансирование ипотек](https://bizmedia.kz/2023/02/07/otbasy-bank-mozhet-poluchit-pensionnye-dengi-kazahstanczev-na-finansirovanie-ipotek/) --- Опубликовано: 2023-02-13T06:33:52+05:00 Обновлено: 2023-02-13T06:33:52+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2023-02-13-polnyj-razbor-ipotek-ot-otbasy-banka-v-2023-godu/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.