Недавно Банк ЦентрКредит (БЦК) заявил о запуске новой ипотеке. Главное особенностью является то, что она без первоначального взноса. Но так ли это выгодно на самом деле? Разобраться попробовал корреспондент Bizmedia.kz.
Ипотека от БЦК
- Как нам сообщили в call-центр банка, по ипотеке без первоначального взноса, если вы возьмете займ до 10 лет, то ставка будет 17%. Вам нужно будет подтвердить доход и поставить квартиру в залог.
- Если брать ипотеку от 10 до 15 лет, то ставка повышается до 18,5% также подтверждением дохода и залогом на квартиру.
- В случае же, если вы не подтверждаете доход и берете кредит на 10-15 лет, то ставка будет 19-20%.
Можно брать займ как для первичного, так и вторичного жилья.
Выгодна ли эта ипотека?
Вот тут и нюанс. Вам дадут ипотеку в размере до 70% от цены залогового жилья. Наглядный пример: вам нужно на квартиру 20 миллионов тенге, тогда придеся отдавать в залог жилье, которое будт стоить 28 миллионов. Вывод — приобритаемую недвижимость не получится поставит в залог.
Получается, что чрезмерная осторожность банка при рассмотрении неподтвержденного дохода вполне выгодна для БЦК. Требуя залог и устанавливая более высокую процентную ставку, они принимают меры, чтобы защитить себя от потенциальных убытков, которые могут возникнуть в результате непредвиденных обстоятельств.
Кстати, если вы решите погасить кредит досрочно в течение первого года, будет начислен штраф в размере 1% от общей суммы задолженности.
В официальном сообщении же говорилось то же самое, что при подаче заявки на получение кредита важно предоставить залог в виде недвижимости. Это должна быть существующая квартира или дом, и она может принадлежать не заемщику, а кому-то другому, например, члену семьи или близкому человеку.
Читайте также:
