6 января (Рейтер) — Китай планирует ослабить ограничения на заимствования для застройщиков, чтобы поддержать проблемный сектор, отменив политику «трех красных линий», сообщает Bloomberg News. сообщило в пятницу.
The «три красные линии» была представлена в августе 2020 года для борьбы с безудержным заимствованием застройщиками недвижимости путем ограничения суммы новых займов, которые они могут привлекать каждый год.
Пекин может разрешить некоторым компаниям, занимающимся недвижимостью, использовать дополнительные рычаги за счет ослабления ограничений на заимствования, а также продлить льготный период для достижения целевых показателей задолженности, установленных политикой. Регуляторы также могут продлить крайний срок по крайней мере на шесть месяцев, который первоначально был установлен на 30 июня, говорится в докладе со ссылкой на людей, знакомых с вопросом.
Согласно новому предложению, Китай ослабит ограничения на рост задолженности для застройщиков в зависимости от того, сколько «красных линий» они соблюдают, смягчив ограничения на заимствования для компаний, которые соблюдают все три порога, добавляется в докладе.
Китай недвижимость Сектор недвижимости, на который приходится четверть экономики страны, сильно пострадал в прошлом году, поскольку застройщики, испытывающие нехватку денежных средств, не смогли завершить строительство квартир, что вызвало ипотечный бойкот со стороны некоторых покупателей. Ряд крупнейших застройщиков страны также допустили дефолт по своим долгам и оказались втянуты в длительные переговоры о реструктуризации.
Чтобы поддержать сектор, политики в последние месяцы объявили о ряде мер, включая облегчение для застройщиков привлечения новых средств, продление сроков погашения кредитов и увеличение помощи покупателям жилья. Однако аналитики ожидают, что восстановление будет долгим и неровным.
Метрика «трех красных линий» установила ограничения на соотношение долга к наличности, долга к активам и долга к капиталу и попросила застройщиков предоставить более подробную информацию о своих долгах.
