Аналитики показали, как в Казахстане дорожало жилье в 2022 году

В 2022 году эксперты и аналитики провели оценку городов Казахстана, чтобы определить, в каких районах был наибольший рост цен на жилье. Об этом сообщает Bizmedia.kz со ссылкой на Krisha.kz.

В 2022 году цены на вторичное жилье значительно выросли — на 11% до 373 201 тенге за квадратный метр.

Где стоимость выросла больше всего

Актобе — город, расположенный в западной части Казахстана, в котором в 2022 году наблюдался впечатляющий рост на рынке вторичного жилья. С января цены показали рост на 21% по сравнению с предыдущим годом, увеличившись с 9,6 млн до почти 12 млн.

В городе Семей за год тоже наблюдается впечатляющий рост стоимости квартир. Этот резкий рост цен отразился на 20,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Жилье подорожало на 2.5 млн.

Костанай занял третье место в рейтинге городов с самым значительным ростом стоимости жилья. Цены на однокомнатные квартиры выросли на 1,8 миллиона, что на 13,3% выше, чем в прошлом году.

Цены мегаполисах: Алматы, Астане и Шымкенте

Алматы — город, в котором также наблюдается значительный рост цен на недвижимость, в среднем на 11,5%. Это явление особенно очевидно, когда речь идет об однокомнатных квартирах, стоимость которых выросла с 25 до 28 миллионов тенге; двухкомнатные квартиры испытали аналогичный скачок, подорожав с 32 до 35 миллионов тенге, трёхкомнатные с 41 до 45 млн.

В городе Шымкенте за последний год стоимость квартир выросла на 10,9%. В настоящее время рыночная стоимость квартиры за 15 миллионов тенге составляет 17 миллионов тенге.

Астана находится в конце списка, когда речь идет о ценах на квартиры. За год цены выросли в среднем на 7,6%. Это видно по стоимости однокомнатной квартиры, которая раньше стоила около 18 миллионов, а теперь стоит 19 миллионов. Кроме того, двухкомнатные квартиры подорожали с 25 до 26.5 млн. Трёшки — с 36 до 38 млн.

Где подешевело жилье

За последний год в Талдыкоргане произошло снижение цен на недвижимость на 2,6%. Средняя стоимость квартиры снизилась с 12,7 млн до 12,3 млн, что является значительным снижением стоимости как для владельцев жилья, так и для потенциальных покупателей.

В конце 2022 года цены предложения в РК значительно замедлились по сравнению со средним показателем 2021 года в 27%. В сравнении за месяц (декабрь к ноябрю) цены выросли незначительно — на 0,4%.

Таблица городов Казахстана по росту цен на жилье за 2022 год