В Казахстане опубликовали последние данные, благодаря которым стало известно, в каких регионах больше всего подорожала аренда жилья. Корреспондент Bizmedia.kz узнал подробности.
Официальная статистика не заметила снижения цен в городах на севере и западе — тех самых, где арендная плата в сентябре выросла больше всего из-за притока иммигрантов. Цены упали только в Костанае (на 7,3% после предыдущего роста на 42,6%).
Самый сильный рост в октябре был в Караганде (+12,2%) и Конаеве (+15,1%). Цены на аренду жилья в Конаеве выросли на 9,3% в октябре, что превысило рост в сентябре. Кызылорда была единственным другим городом, где арендная плата росла более быстрыми темпами, увеличившись с 4,3% до 4,6%. Во всех остальных крупных городах Казахстана темпы роста цен снизились.
Исключениями стали 4 города (Петропавловск, Атырау, Жезказган, Туркестан), где цены остались на уровне сентября.
Цены на аренду жилья в Алматы продолжают расти: в октябре они увеличились на 6,8%. Таким образом, общий рост за год составил 81,7%. В Астане ставки гораздо ниже: 4,6% за последний месяц и 27,3% за 10 месяцев.
За последние три месяца цены на аренду жилья в целом по республике выросли на 5,6%, что все еще остается высоким показателем по прошлым меркам. В октябре 2020 года цены на аренду жилья выросли всего на 0,6%, а в 2021 году — на 0,9%.
Арендная плата в Астане дешевле, чем в других регионах страны. Средняя арендная плата составляет 4 692 тг, в то время как в других местах она составляет 4 870 тг.
Алматы остается одним из самых дорогих городов в Казахстане, когда речь идет о ценах на аренду жилья. Средняя цена аренды в этом городе составляет 5 990 тенге за квадратный метр, что выше, чем в среднем по стране.
Однако в Казахстане есть еще несколько городов, где цены на аренду жилья также достаточно высоки. В Таразе, Жезказгане и Кызылорде средняя стоимость аренды составляет 1853, 1845 и 1880 тенге за квадратный метр соответственно.
В итоге, Конаев оказался на третьем месте в списке самых дорогих городов Казахстана. Это может удивить некоторых, но это логично, учитывая, как далеко он находится от Алматы и какие там цены.
Официальная статистика за октябрь 2022 года: аренда жилья дорожает
Цены на вторичное жилье выросли на 2,1% в октябре, что является самым высоким ростом за последние семь месяцев.
Самые высокие темпы роста отмечены в новых областных центрах — Конаеве (+13,3%) и Семее (+9,9%). Кроме того, заметно подорожало жилье в Талдыкоргане (+6,4%), Уральске (+5,4%) и Костанае (+5,1%). В Усть-Каменогорске цены снизились на 1%.
За последние пять с половиной лет вторичный рынок жилья в Алматы вырос на 3,9%. Единственный раз рост был выше в марте 2022 года, когда он увеличился на 4,7%. При этом стоимость 1 кв.м. на вторичном рынке впервые официально превысила полмиллиона, поднявшись с 487,5 до 506,4 тыс. тг.
В городе Астана наблюдается рост населения, но этот рост не такой сильный, как в южном мегаполисе. Столица также опережает южный мегаполис по темпам роста цен за последний год.
Согласно последним данным, средние цены на новое жилье вновь выросли на 0,9%. Самые высокие темпы наблюдались в Актау (+5%), Павлодаре (+3,6%), Семее (+3,4%), Уральске (+2,6%) и Алматы (1,7%). Эта тенденция продолжает расти по всей стране.
Официальная статистика за сентябрь 2022 года
Средняя арендная плата за жилье в Казахстане выросла с 4 029 тг до 4 612 тг в сентябре. Это новый рекорд и рост на 14,5% по сравнению с предыдущим месяцем.
Аренда квартир в Алматы в августе выросла на 14%. Самая высокая цена составляет 5 611 тенге за квадратный метр.
Цены также значительно выросли в городах, расположенных вблизи российской границы, но не так сильно в других городах. В Костанае за последний месяц цены выросли на 42,6%, а в Петропавловске — на 27%.
Цены на аренду жилья на юге выросли, но незначительно. В Туркестане аренда подорожала на 0,6%, в Талдыкоргане на 3,5%, в Шымкенте на 3,9% и в Кызылорде на 4,3%.
Арендная плата за жилье в целом по республике за год выросла на 47,2%.
Читайте также:
