13 C
Алматы
- Реклама -
ДомойО серьезномО деньгахИпотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа

Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа

- Реклама -

Женская ипотека «Умай» очень интересует казахстанок. Поэтому мы решили узнать размер ежемесячного платежа и добавить калькулятор, сообщает Bizmedia.kz — новости бизнеса.

19 декабря начался прием заявок по женской ипотеке Умай, который продлится до конца года.

- Реклама -

Отметим, что калькулятор мы взяли с официального представителя этой ипотеки — Отбасы банка. Подсчитать нужные цифры вы сможете по этой ссылке. А здесь уже подать заявку.

Калькулятор: ссылка

А касаемо ежемесячного платежа в качестве примеров рассматривали квартиры стоимостью 20 и 30 миллионов тенге и разные доходы заёмщиц: 200 тысяч, 400 тысяч тенге. Также отметим, что информацию взяли с сайта krisha.kz.

Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz
Женская ипотека «Умай» очень интересует казахстанок.

Квартира за 20 млн тенге в ипотеку

  • Общий доход заёмщицы — 200 тыс.
  • ​Первоначальный взнос — 15 %.

Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 273 000 тенге в мес. 

Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) 89 220 тенге в мес. 

Переплата — 26.5 млн тенге за 20 лет.

  • При отсутствии депозита и накоплений на нём 50 % от стоимости жилья сначала банк рассчитывает ипотеку по предварительному займу с ГЭСВ от 14.5 %. После накопления половины стоимости ипотеку пересчитывают по жилищному займу со ставкой от 5.2 %.

Квартира за 30 млн тенге в ипотеку

  • Общий доход заёмщицы — 400 тыс. тенге.
  • ​​Первоначальный взнос — 15 %.

Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в мес.

Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz
Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в месяц.

Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) 140 090 тенге в мес. 

Переплата — 40.5 млн тенге за 20 лет.

Ипотека «Умай»: условия кредитования

  • Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).
  • Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.
  • Срок кредитования — до 25 лет.
    • Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.
  • Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).
  • Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

На каких условиях и кому выдают кредиты?

Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.

Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.

Условия такие: доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков.

Ипотека.
Ипотека «Умай» доступна для работающих женщин с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет.

Первоначальный взнос зависит от дохода:

  • если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
  • если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
  • депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).
  • ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа.
  • максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
  • срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.

Какой должен быть максимальный доход?

  • Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов.

Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки.

Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.

Есть ли минимальная сумма дохода?

  • Конкретного минимального дохода по «Умай» нет.

Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д.

То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит.

Ипотека.
Ипотека «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом.

На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?

  • Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы.

Программа «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.

Где оформить кредит по программе «Умай»?

  • Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее.

При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов.

Bizmedia.kz — в ТелеграмИнстаграмФейсбук, GoogleNews и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

- Реклама -

Свежее

Запасы топлива с начала января по 1 марта 2023 года в РК выросли на 35%

На встрече под руководством премьер-министра Алихана Смаилова представители Министерства энергетики, Фонда "Самрук-Казына" и Национальной компании "КазМунайГаз" обсудили прогресс и развитие энергетического сектора Казахстана и распределение топлива

Рейтинг счастья: Казахстан выше России, Китая и Португалии

Также оказалось, что Казахстан живет несчастливее Мексики, Польши и Никарагуа.

ЦИК озвучил предварительные итоги выборов депутатов

В ЦИК привели предварительные итоги внеочередных парламентских выборов. Согласно их данным в Мажилиса прошли пять партий

Экономисты рассказали, в каких областях Казахстана люди живут богаче и беднее

Неравенство доходов — вопрос, вызывающий большую озабоченность в Казахстане, стране с огромной территорией
- Реклама -

Не пропусти

ЦИК озвучил предварительные итоги выборов депутатов

В ЦИК привели предварительные итоги внеочередных парламентских выборов. Согласно их данным в Мажилиса прошли пять партий

Рейтинг счастья: Казахстан выше России, Китая и Португалии

Также оказалось, что Казахстан живет несчастливее Мексики, Польши и Никарагуа.

За автокражи в Казахстане с февраля 2023 года полиция привлекла 140 человек и 2 ОПГ

Казахстанское МВД сообщило, что с начала 2023 года привлечено к ответственности 140 человек и две преступные группы, занимающиеся кражей автотранспорта

В Алматы назвали ЖК, в которых разрешено долевое участие

В Алматы назвали полный список жилых комплексов, которые имеют право получать деньги дольщиков

Эксперты заявили, что тенге дешевеет перед Наурызом на фоне падения цен на нефть

Казахстанский тенге (USDKZT) ослаб на утренней сессии в 10:28, торгуясь на уровне 461,1 тенге за доллар перед длинными выходными
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.

Верховный муфтий Казахстана призывает снизить цены во время месяца Рамадан

Перед началом месяца Рамадан, который начнется 23 марта, к казахстанцам обратился председатель ДУМК Наурызбай Кажи Таганулы

Пересказ книги «Словесная импровизация». Как научиться говорить обо всем на свете

Сегодня мы представим вам краткий, но емкий, пересказ книги автора Дмитрия Трофимова "Словесная импровизация" от Bizmedia.kz.

На 32% казахстанцы сократили покупки недвижимости в Турции

Казахстанцы в феврале купили 133 объекта жилой недвижимости в Турции.
- Реклама -