18 C
Алматы
ДомойО серьезномО деньгахИпотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа

Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img

Женская ипотека «Умай» очень интересует казахстанок. Поэтому мы решили узнать размер ежемесячного платежа и добавить калькулятор, сообщает Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Отметим, что калькулятор мы взяли с официального представителя этой ипотеки — Отбасы банка. Подсчитать нужные цифры вы сможете по этой ссылке. А здесь уже подать заявку.

Калькулятор: ссылка

А касаемо ежемесячного платежа в качестве примеров рассматривали квартиры стоимостью 20 и 30 миллионов тенге и разные доходы заёмщиц: 200 тысяч, 400 тысяч тенге. Также отметим, что информацию взяли с сайта krisha.kz.

Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz
Женская ипотека «Умай» очень интересует казахстанок.

Квартира за 20 млн тенге в ипотеку

  • Общий доход заёмщицы — 200 тыс.
  • ​Первоначальный взнос — 15 %.

Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 273 000 тенге в мес. 

Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) 89 220 тенге в мес. 

Переплата — 26.5 млн тенге за 20 лет.

  • При отсутствии депозита и накоплений на нём 50 % от стоимости жилья сначала банк рассчитывает ипотеку по предварительному займу с ГЭСВ от 14.5 %. После накопления половины стоимости ипотеку пересчитывают по жилищному займу со ставкой от 5.2 %.

Квартира за 30 млн тенге в ипотеку

  • Общий доход заёмщицы — 400 тыс. тенге.
  • ​​Первоначальный взнос — 15 %.

Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в мес.

Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz
Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в месяц.

Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) 140 090 тенге в мес. 

Переплата — 40.5 млн тенге за 20 лет.

Ипотека «Умай»: условия кредитования

  • Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу).
  • Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %.
  • Срок кредитования — до 25 лет.
    • Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %.
  • Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов).
  • Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится.

В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год.

На каких условиях и кому выдают кредиты?

Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать.

Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют.

Условия такие: доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков.

Ипотека.
Ипотека «Умай» доступна для работающих женщин с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет.

Первоначальный взнос зависит от дохода:

  • если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья;
  • если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %.
  • депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа).
  • ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа.
  • максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно.
  • срок займа — от 6 месяцев до 25 лет.

При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %.

Какой должен быть максимальный доход?

  • Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов.

Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки.

Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел.

Есть ли минимальная сумма дохода?

  • Конкретного минимального дохода по «Умай» нет.

Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д.

То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит.

Ипотека.
Ипотека «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом.

На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?

  • Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы.

Программа «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей.

Где оформить кредит по программе «Умай»?

  • Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее.

При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.

Читайте также:

Бизнес-издание BIZ Media KZspot_img
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.
Поддержать нас
Алматы
облачно с прояснениями
18 ° C
18 °
18 °
42 %
1kmh
75 %
Сб
19 °
Вс
29 °
Пн
30 °
Вт
23 °
Ср
21 °
Рекомедуем
Деловое бизнес-издание - BIZ Media KZ - наш инстаграмBizmedia.kz - Инстаграм
Вам может быть это интересно
Новости бизнеса в Казахстане - BIZ Media KZspot_img