-6.1 C
Алматы
ДомойО серьезномСтоит ли брать в аренду жильё у государства в Алматы?

Стоит ли брать в аренду жильё у государства в Алматы?

Многие нуждающиеся алматинцы задаются вопросом, стоит ли брать в аренду жильё у государства. Поэтому команда Bizmedia.kz узнала, на каких условиях проживают участники госпрограммы аренды жилья без выкупа. А точнее — сколько они платят, как рассчитывается цена и что им категорически запрещено делать в квартире.

В управлении жилищной политики сообщили, что арендаторам нельзя делать ремонт, перепланировку или переоборудование. За любые повреждения придётся возмещать ущерб. Также запрещены продажа, обмен, передача квартиры третьим лицам и предоставление её в залог.

В госжилье может проживать непосредственно сам арендатор (участник госпрограммы) и его семья. При этом все они получат временную регистрацию на пять лет.

Стоит ли брать в аренду жильё у государства в Алматы? Bizmedia.kz

Арендатор обязан оплачивать комуслуги и арендную плату. Ставки намного ниже рыночных и определяются по специальной формуле:

А (арендная плата)= Ц (цена за 1 кв. м) : Т (срок службы здания) : 12. Также учитывается площадь и балансовая стоимость квартиры.

В качестве примера рассмотрим 1-комнатную квартиру в ЖК «Алма сити», в котором 220 квартир предназначены для аренды без выкупа:
— цена за 1 кв. м — 180 000 тг;
— срок службы здания — 50 лет;
— общая площадь — 36 кв. м;
— балансовая стоимость — 6 480 000 тенге.

Рассчитываем по формуле и получаем арендную плату — 10 800 тенге в месяц.

Максимальный срок аренды — 5 лет, по истечении этого срока арендатор возвращает квартиру. На выселение и подписание акта сдачи даётся 10 календарных дней.

Напомним, на арендное жильё без выкупа в Алматы могут претендовать молодые люди до 29 лет, с постоянной пропиской в южной столице и не имеющие собственного жилья (в течение двух последних лет). При этом они должны доказать свою платёжеспособность: ежемесячный доход свыше 40 МРП за последние полгода.

Вывод

Если у вас пока нет возможности купить свою квартиру, то воспользоваться этой помощью стоит. Цены маленькие, условия нормальные, жить можно. За это время можно будет накопить на своё жильё или хотя бы на первоначальный взнос.

А теперь другая, но похожая тема. Она тоже очень полезна.

Подать заявку на возмещение 50 процентов аренды можно в апреле

Заявки на возмещение 50% аренды жилья для очередников акиматов начнут принимать 5 апреля. Об этом сообщили в МИИР. Для подачи заявки понадобится только ЭЦП.

Стоит ли брать в аренду жильё у государства в Алматы? Bizmedia.kz

Сейчас разрабатывают тестовую версию новой цифровой платформы. Она будет интегрирована с государственными базами данных различных ведомств. Это позволит по ЭЦП сразу определить, стоит ли заявитель в очереди на жильё, его категорию, уровень дохода и т. д. Платформу планируют запустить с 15 марта в пилотном режиме.

Напомним, по условиям программы 50% аренды выплачивает государство, оставшуюся половину — получатель. Жильё можно снимать на вторичном и первичном рынке, только не у близких родственников, и обязательно оформить договор аренды. Рассчитывать на выплату могут очередники акимата.

Кому будут возмещать

Государство возместит половину арендной платы за жильё очередникам, снимающим квартиры у частников. На эти цели потребуется 50 млрд тенге. Правила назначения и осуществления выплат уже разработаны и ждут утверждения МИИР РК.

Стоит ли брать в аренду жильё у государства в Алматы? Bizmedia.kz

Кто может получить выплату?

Рассчитывать на выплату могут очередники акимата:
— многодетные семьи и матери;
— инвалиды I и II группы;
— семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не старше 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

Главные условия для претендентов:
— гражданство РК;
— доход за последние полгода на каждого члена семьи не более одного прожиточного минимума (36 018 тг в 2022 г.).

По данным МИИР, на сегодняшний день в РК насчитывается около 70 тысяч таких граждан.

Какую сумму оплатит государство?

Согласно правилам, 50 % стоимости аренды выплачивает государство, оставшуюся половину — получатель. При этом размер выплат рассчитывается на основе статданных — по стоимости аренды одного квадратного метра благоустроенного жилья в соответствующем регионе.

Какое жильё подходит?

Выплату можно получить только при аренде жилья из частного жилого фонда (владельцы — частные и юрлица). Аренда квартир из госфонда или служебное жильё в эту программу не входят. Также нельзя получить выплату, если снимать жильё у близких родственников.

Обязательное условие — наличие договора аренды, зарегистрированного в правовом кадастре.

Есть ли ограничения по площади?

Такие требования есть, они напрямую зависят от состава семьи:
— не более 40 кв. м — для семей из 1–3 человек;
— не более 60 кв. м — для семей из 4-5 человек;
— не более 80 кв. м — для семей из 6 и более человек.

Но правилами не запрещено снимать жильё и большей площади. В этом случае выплата всё равно будет, но только в размере 50 % от указанных критериев.

Как получить выплату?

Оператором выступает АО «Отбасы банк», именно туда нужно будет обратиться для получения выплат, после того как правила утвердят. Подать заявку можно будет онлайн — с помощью ЭЦП.

Выплаты будут безналичными — на счёт владельца квартиры, указанный в договоре аренды. Деньги будут поступать ежемесячно в течение всего срока действия договора аренды.

Читайте также:

Свежее

В Казахстане чиновников намерены лишать денег и имущества, но при одном условии

В Казахстане у чиновников хотят забирать имущество и деньги, но при условии, что они достались им необоснованно.

Казахстан за 9 месяцев 2022 года принял 3,4 миллиона туристов из разных стран

За год количество въездных туристов в Казахстан значительно увеличилось. 3,4 миллиона приехали в Казахстан из-за пределов страны.

Национальный банк установил официальные курсы доллара и рубля на 8 декабря

Национальный банк Казахстана опубликовал официальный курс доллара к тенге на 8 декабря 2022 года

В Magnum предупредили о лжерозыгрыше денежных призов и фальшивых предпраздничных акциях

Чтобы получить денежные и другие подарки пользователям предлагают пройти опрос по анкете и оставить свои личные данные. 

Не пропусти

Эксперты считают, что в Казахстане в 2023 году инфляция будет высокой и составит 14,3%

Инфляция в 2023 году продолжит оставаться двузначной и достигнет 14,3% к декабрю.

Министр рассказал, когда в Казахстане появится нормальный интернет

Глава МЦРИАП Казахстана Багдат Мусин рассказал, когда в Казахстане будет нормальный интернет.

Обзор фондовых и биржевого рынков на 6 декабря 2022 года

Представляем вашему вниманию обзор фондовых и биржевого рынков на 6 декабря 2022 года

Налоговики «душат» бизнес в Казахстане несмотря на мораторий

Казанцев сказа, что налоговики действуют с бизнесом как правоохранительные органы, чем как реальные налоговые администраторы.

Доходы гостиниц в Алматы превысили 37 млрд тенге за первые 9 месяцев 2022 года

В третьем квартале 2022 года Алматы достиг впечатляющего рубежа. Гостиницы зарегистрировали рекордное количество гостей - 514,6 тыс. человек, что в 1,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года
Август Макаровhttps://bizmedia.kz/
Родился и вырос на севере Казахстана. В 15 лет переехал в крупнейший мегаполис страны - Алматы. С того дня моей целью стало стать не просто журналистом, а одним из лучших. Потому что мои амбиции, как у великих людей. Хочется оставить след после себя. Умею писать обо всём. Но особенно про жизнь, деньги и людей. К своим работам подхожу ответственно - пишу только правду. Можете посмотреть мои материалы на этом сайте. Правда и честность для меня две важнейшие вещи в журналистике. Только благодаря им можно запомниться людям и завоевать доверие.

У Jusan Bank 12% кредитов безнадежные, это в 3 раза больше, чем у остальных банков

По состоянию на 1 ноября 11,83% кредитов Jusan Bank считаются безнадежными долгами.

Тенге остался без поддержки нефти и упал до 474,26 за доллар

Обменный курс казахстанской валюты - тенге - не поддерживается ценами на нефть. Отсутствие такой поддержки привело к стремительному падению стоимости тенге по отношению к доллару США

Эксперты: Инфляция в 1 квартале 2023 разгонится до 23-24%

НБРК объявил о повышении базовой ставки на 0,75 процентного пункта, с 16% до 16,75%. Нацбанк утверждает, что цикл повышения базовой ставки подходит к концу, сообщает Bizmedia.kz. При этом, эксперты отмечают, что инфляция в 1 квартале 2023 достигнет 23-24%