ЛОНДОН, 19 декабря (Рейтер) — Правительство Великобритании в понедельник поздно вечером объявило о продлении программы, которая поощряет кредиторов предлагать ипотечные кредиты в размере 95% от стоимости кредита для покупателей, впервые приобретающих жилье, поскольку рынок жилья переживает спад.
The Программа гарантирования ипотеки была запущена в апреле 2021 года и должна была прекратиться в конце этого года, но вместо этого будет продолжаться до конца 2023 года. Более 24 000 семей получили ипотечные кредиты в рамках этой программы.
Продление программы происходит на фоне сообщений кредиторов о падении цен на жилье на фоне роста процентных ставок по ипотечным кредитам и сокращения располагаемых доходов покупателей. В октябре инфляция достигла 41-летнего максимума.
«Продление этой схемы означает, что еще тысячи людей получат шанс воспользоваться преимуществами, и поддерживает рынок, поскольку мы переживаем эти трудные времена», — сказал заместитель министра финансов Джон Глен.
На прошлой неделе ипотечный кредитор Прогноз Halifax цены на жилье упадут на 8% в следующем году, а в ноябре было зафиксировано самое большое месячное падение цен на жилье с 2008 года.
В рамках программы ипотечных гарантий правительство получает плату от кредиторов в обмен на покрытие почти всех дополнительных рисков ипотеки с кредитом 95% от стоимости, по сравнению с ипотекой с кредитом 80% от стоимости. Эта плата предназначена для покрытия ожидаемых убытков и административных расходов.
После начала пандемии COVID-19 цены на жилье в Великобритании выросли более чем на четверть, в результате чего большинству покупателей, впервые приобретающих жилье, стало трудно найти депозит более 5%.
Схема ипотечных гарантий может быть использована для финансирования покупки жилья стоимостью до 600 000 фунтов стерлингов (731 000 долларов США).
Банк Англии предупредил, что люди с ипотечными кредитами, вероятно, будут испытывать большее финансовое давление в следующем году, но находятся в более сильном положении, чем перед предыдущими рецессиями в 2008-09 годах и в начале 1990-х годов.
($1 = 0,8210 фунта)
