--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-10-18-poyavilis-detali-novoj-ipoteki-pod-125-v-rk/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Появились детали новой ипотеки под 12,5% в Казахстане ![Появились детали новой ипотеки под 12,5% в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/10/poyavilis-detali-novoj-ipoteki-pod-125-v-kazahstane-1.jpg) На сайте «Открытые НПА» появился проект приказа о новой ипотеки под 12,5% годовых. Начались публичные обсуждения, программа будет введена в 2023 году. Детали узнал корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/). [![Появились детали новой ипотеки под 12,5% в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/10/poyavilis-detali-novoj-ipoteki-pod-125-v-kazahstane-1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/10/poyavilis-detali-novoj-ipoteki-pod-125-v-kazahstane-1.jpg) Условия займа включают в себя процентную ставку 12,5%, срок до 20 лет и первоначальный взнос не менее 20%. Максимальная сумма кредита составляет 35 миллионов тенге в Астане и Алматы, 25 миллионов в Шымкенте, Актау и Атырау, 20 миллионов в Караганде и 15 миллионов в других регионах. Приведем небольшой усредненный пример такой ипотеки. К примеру, вы приобретаете однокомнатную квартиру в Алматы. Она стоит 20 миллионов тенге. У вас есть 4 миллиона на первоначалку. Значит 16 млн будет ипотечный кредит. Если взять долг на 20 лет, то в месяц вы будете платить 176 тысяч тенге равными долями. [![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/b5c21c1a8ec433df68a5611357a3934a-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/b5c21c1a8ec433df68a5611357a3934a-1024x683.jpg) По итогам ипотеки, на нее вы потратите 46 миллионов тенге. Переплата будет равна 26 миллионам тенге. Кстати, по программе можно будет купить строящееся жилье (долевая собственность) с гарантией Единого оператора жилищного строительства, а также первичное, которое ввели в эксплуатацию не позднее, чем за шесть месяцев до даты заключения договора с банком. Новая ипотечная программа имеет особенность в виде субсидий. Государство будет оплачивать часть процентной ставки по банковским кредитам, выдаваемым казахстанским гражданам. Процентная ставка должна быть выше, чем прайм-рейт, установленный Национальным банком, но не более чем на 5%. На данный момент ставка составляет 14,5%+5%=19,5%. Это означает, что люди смогут получать кредиты под 12,5% годовых, так как 7% от этой процентной ставки будут субсидироваться. [![Приём заявок по женской ипотеке «Умай» остановлен до лета. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/1617863730_606e9b243075f498215325-1024x682.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/1617863730_606e9b243075f498215325-1024x682.jpg) Но чтобы получить субсидирование, нужно соответствовать обязательным условиям. К ним относятся: - Соглашение о внесудебной реализации жилья; - ипотека будет погашаться путем ежемесячных аннуитетных или дифференцированных платежей, а также другими способами, десятого числа каждого месяца. Если дата погашения выпадает на выходной или праздничный день, погашение будет произведено на следующий рабочий день; - максимальный период субсидирования составляет десять лет, но не более срока кредита. Это означает, что если кредит выдан, например, на 15 лет, заемщик будет платить полную ставку в течение 5 лет; - заемщик соглашается на предоставление банку любой имеющейся у него информации, а также на ее разглашение, включая банковскую тайну; - БВУ не предлагают субсидирование ипотечных кредитов, выданных на потребительские цели, рефинансирование кредита, покупку нежилой недвижимости или земли; - для расчета процентов по ипотеке используются следующие временные базы: 360 дней в году и 30 дней в месяце. [![Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/real-estate-6688945_1280-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/real-estate-6688945_1280-1024x683.jpg) ## Плюсы и минусы ипотеки под 12,5% Возможность оформить строящийся дом может быть преимуществом, поскольку на этапе строительства это обходится дешевле. Это может сэкономить деньги владельцу в долгосрочной перспективе. Недостатки программы заключаются в том, что максимальный срок субсидирования составляет не более 10 лет, и она не распространяется на вторичный рынок. Это означает, что заемщикам придется платить полную ставку в течение определенного времени, и что может не быть хорошего вторичного рынка. Читайте также: - [Льготную ипотеку под 5% для молодежи запустили в Алматинской области](https://bizmedia.kz/2022/10/22/ipoteku-molodezhi-zapustili-almatinskoj/) - [Отбасы банку выделят 49,9 млрд на новую льготную ипотеку, жилье опять подорожает](https://bizmedia.kz/2022/10/14/otbasy-vydelyat-499-mlrd-na-novuyu-ipoteku/) - [Что такое ипотека, давайте уже узнаем](https://bizmedia.kz/2022/10/11/chto-takoe-ipoteka-davajte-uzhe-uznaem/) - [В Отбасы банке перестанут давать ипотеки без Гарантии жилищного строительства](https://bizmedia.kz/2022/09/28/otbasy-perestanut-davat-ipotek-bez-garantii/) --- Опубликовано: 2022-10-18T08:50:45+05:00 Обновлено: 2022-10-18T08:50:45+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-10-18-poyavilis-detali-novoj-ipoteki-pod-125-v-rk/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.