--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-09-26-mobilizaciya-v-rf-podnyala-ceny-na-zhile-rk/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане ![Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-1-1.jpg) [Мобилизация в России привела к росту цен на жилье в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/09/25/mobilizaciya-v-rf-podnyala-ceny-na-zhile-rk/), и многие люди стали одержимы этим, говоря о масштабе проблемы. Речь идет об аренде. Однако эксперты с самого начала утверждали, что это того не стоит. Цены будут расти все равно. Почему это нормально, узнал корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/). [![Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-1-1-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-1-1.jpg) В Алматы цены на квартиры в аренду пока не сильно выросли. Только в 10% объявлений есть изменения. Однако в Уральске стоимость аренды жилья значительно выросла. Судя по ценам в объявлениях, они уже сопоставимы с алматинскими. Объяснить эту тенденцию попробовали авторы канала в Telegram [FINANCE.kz](https://t.me/FINANCEkaz). По их мнению, рынок сам «принял» решение. Цены выросли на фоне ажиотажного спроса. Ситуация похожа на борьбу правительства с ценами на продукты питания. Люди взывают к человечности, к тому, что мы все братья и не должны повышать цены, но они растут. [![Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 17,4%. Доклад](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/kolichestvo-sdelok-kupli-prodazhi-zhilya-uvelichilos-na-174-main-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/kolichestvo-sdelok-kupli-prodazhi-zhilya-uvelichilos-na-174-main-bizmedia.kz_-1024x576.jpg) Авторы говорят, что точно так же министры убеждают бизнес не повышать цены, но результат один и тот же. И это нормально! Рынок действительно так работает - ни призывы к совести, ни социальная реклама, ничто не может остановить рост цен. Да, это не очень приятно, но это вполне нормально. И происходит это везде, во всех странах мира, точно так же. Если бы квартиры были регулируемым товаром - они бы просто исчезли из аренды. Рост цен на сайтах объявлений вовсе не означает, что эти цены растут в реальности. Действительно, некоторые владельцы поддались ажиотажу, так ярко подогретому заявлениями в социальных сетях о миллионах россиян, которые уже едут к нам. Автор не считает, что высокие цены на квадратный метр на нынешнем рынке будут стабильными, поскольку нет реальных данных, подтверждающих это. Они считают, что волна миграции была переоценена и что те, кто запаниковал и поднял цены, не смогут найти хороших арендаторов. Все это - часть рынка, и это нормально. Процесс аренды квартиры в РК часто осуществляется теневым образом. В большинстве случаев арендодатели и арендаторы не заключают нотариально заверенный договор и не платят никаких налогов, что может привести к многочисленным проблемам в будущем. Также отсутствует культура аренды, поэтому ни одна из сторон обычно не предпринимает необходимых мер предосторожности для защиты своих интересов. Арендодатели часто забывают, что аренда - это потеря прав управления, при этом права собственности остаются за ними. Однако если мы сейчас начнем регулировать этот рынок (не регулируя цены, а регулируя акт аренды), мы увидим только увеличение затрат, которые переложат налоги и расходы на бухгалтеров. Если кому-то придет в голову глупая идея регулировать арендные ставки, на рынке наступит полный хаос. Нам действительно нужно очистить рынок, но сейчас не лучшее время для этого, отмечается в сообщении. [![Цена на вторичное жилье в июле в РК выросла на 26,4% - main - bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/czena-na-vtorichnoe-zhile-v-iyule-v-rk-vyrosla-na-264-main-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/czena-na-vtorichnoe-zhile-v-iyule-v-rk-vyrosla-na-264-main-bizmedia.kz_-1024x576.jpg) На рынке аренды квартир прогнозируется рост цен, причем не только в Астане и Алматы, но и в других городах. В основном это связано с тем, что в настоящее время базовая ставка находится на высоком уровне, и доходность от аренды квартир становится все более конкурентоспособной по сравнению с депозитами. Кроме того, на рынок аренды квартир оказывает давление урбанизация - приток населения в города, который будет продолжаться. ## Сколько стоит жилье в аренду в Алматы В целом стоимость почти не изменилась. Однако есть некоторые арендодатели, которые пытаются «взвинтить» рынок. Мы решили опубликовать только 2. [![Иллюстрация — Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-1-1024x424.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-1-1024x424.jpg) А ниже объявление однокомнатной квартиры 25 м² на Кульджинском тракте в Алматы за полмиллиона тенге в месяц. [![Иллюстрация — Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-2-1024x768.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/mobilizacziya-v-rossii-podnyala-czeny-na-zhile-v-kazahstane-2-1024x768.jpg) Кстати, зато в Алматы есть и другая беда - уплотняющая застройка. Земля в Алматы поглощается новыми высотными зданиями. Рядом с «Нурлы Тау» и «АФД Плазой» горит строительная площадка, и страшно подумать, что может случиться, если огонь распространится. Читайте также: - [Россияне сняли квартиру в Актобе дороже, чем в центре Москвы](https://bizmedia.kz/2022/09/30/rossiyane-snyali-kvartiru-v-aktobe-135-tys/) - [ИИН для россиян будет приходить в виде СМС в РК](https://bizmedia.kz/2022/09/29/iin-dlya-rossiyan-prihodit-v-vide-sms-v-rk/) - [Казахстанцы могут подать в суд на арендодателя, если он поднял стоимость аренды жилья](https://bizmedia.kz/2022/09/29/kazahstanczy-podat-v-sud-na-arendodatelya/) - [Советы финансового консультанта, если вам подняли арендную плату в РК](https://bizmedia.kz/2022/09/26/sovety-esli-vam-podnyali-arendnuyu-platu-rk/) - [Список ЦОНов РК, которые принимают иностранцев](https://bizmedia.kz/2022/09/26/spisok-czonov-rk-prinimayut-inostranczev/) - [«Наплыв» россиян преувеличен, за ПМЖ в РК обратились всего 115 человек](https://bizmedia.kz/2022/09/26/naplyv-rossiyan-preuvelichenv-rk-115/) - [В Казахстане для россиян создали группы по релокации, в которых можно найти жилье или работу](https://bizmedia.kz/2022/09/26/rk-dlya-rossiyan-sozdali-gruppo-relokaczii/) - [Правила въезда в Казахстан для граждан России в 2022](https://bizmedia.kz/2022/09/25/pravila-vezda-v-rk-dlya-grazhdan-rf-2022/) - [Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье](https://bizmedia.kz/2022/09/20/ipotechnaya-vyzovet-rost-czen-na-zhile/) - [Количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 17,4%. Доклад](https://bizmedia.kz/2022/09/12/kolichestvo-sdelok-kupli-prodazhi-zhilya/) --- Опубликовано: 2022-09-25T18:12:16+05:00 Обновлено: 2022-09-25T18:12:16+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-09-26-mobilizaciya-v-rf-podnyala-ceny-na-zhile-rk/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.