--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-09-20-ipotechnaya-vyzovet-rost-czen-na-zhile/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье ![Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/novaya-ipotechnaya-programma-v-kazahstane-vyzovet-rost-czen-na-zhile-main-bizmedia.kz_.jpg) В Казахстане анонсировали новую ипотечную программу. Мы попытались проанализировать, как она повлияет на рынок, вызовет рост цен на жилье и что за этим последует, сообщает [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/). [![Фото: © Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/novaya-ipotechnaya-programma-v-kazahstane-vyzovet-rost-czen-na-zhile-main-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/09/novaya-ipotechnaya-programma-v-kazahstane-vyzovet-rost-czen-na-zhile-main-bizmedia.kz_.jpg)Фото: © Bizmedia.kz ## Обзор ипотечного рынка в Казахстане Рынок недвижимости в Казахстане очень дорогой - высокие цены на покупку и аренду всех типов жилья. Застройщики иногда манипулируют рынком в своих интересах. Недавно глава [Союза строителей сделал несколько заявлений](https://bizmedia.kz/2022/09/17/stroiteli-prosyat-bolshe-lgotnyh-programm/), из которых следует, что горожане могут возмутиться высокими ценами. [![Ипотека.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/07/building-7171252_1280-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/07/building-7171252_1280-1024x683.jpg)Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье В последнее время от застройщиков поступают просьбы к правительству создать [льготные ипотечные кредиты](https://bizmedia.kz/2022/09/09/deshevaya-ipoteka-povliyat-na-ekonomiku/)с процентной ставкой 5%. Якобы это помогло бы сохранить все существующие [льготные программы](https://bizmedia.kz/2022/09/19/spisok-rabotayushhih-ipotek-kazahstana/), которые рассматриваются как стимул для роста цен на жилье. Регулирующие органы говорят [о высокой доле государства в ипотечном кредитовании](https://bizmedia.kz/2022/08/26/9-iz-10-ipotechnyh-kreditov-lgotnym-stavkam/) и о том, что это [способствует росту цен](https://bizmedia.kz/2022/07/08/kak-formiruyutsya-czeny-na-zhile/). Правительство мотивировано неудовлетворенным спросом, который прогнозируется по [окончании программы 7-20-25](https://bizmedia.kz/2022/08/01/7-20-25-prodolzhaetsya-dengi-ne-osvoeny/). Новая программа еще не утверждена, но уже [анонсирована](https://bizmedia.kz/2022/09/20/v-kazahstane-novaya-ipotechnaya-programma/). Теперь можно ждать новых предложений от застройщиков и, возможно, очередной рост цен на жилье. [![.На бюджетной игле: 9 из 10 ипотечных кредитов выдаются по льготным ставкам - активность жилья](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/mortgage-market-review-1h2021-07-1024x489.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/mortgage-market-review-1h2021-07-1024x489.jpg)Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье ## Обзор ипотечного рынка в России Центральный банк России [ужесточает](https://www.rbc.ru/finances/19/09/2022/63284b309a7947488a50d442) порядок выдачи ипотечных кредитов с 1 декабря 2022 года. Теперь банки будут обязаны взимать повышенную надбавку при первоначальном взносе до 10% за первичное жилье по договорам долевой собственности. Также будет применяться коэффициент риска 2 вне зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика. [![Что такое ипотека на вторичное жилье? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/02/3000x1993_0xac120003_4514267281557220576-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/02/3000x1993_0xac120003_4514267281557220576-1024x576.jpg)Новая ипотечная программа в Казахстане вызовет рост цен на жилье Центральный банк принимает меры по борьбе с высокорисковыми ипотечными кредитами, которые характеризуются низким первоначальным взносом и высоким кредитным риском. Банк также обращает внимание на маркетинговые ходы застройщиков, а именно "ипотека от застройщика" или "рассрочка от застройщика". Эти приемы могут быть заманчивыми для заемщиков, но они сопряжены с повышенным риском дефолта. Строители рекламируют очень низкие ставки по ипотечным кредитам, но в действительности низкие ставки обусловлены более высокой наценкой на продажу жилья. По мнению Центрального банка, эти меры по контролю за ипотекой призваны бороться с ростом цен на рынке жилья. Однако, несмотря на сложившиеся условия, темпы выдачи ипотечных кредитов и покупки жилья остаются высокими. Читайте также: - [Мобилизация в России подняла цены на жилье в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/09/26/mobilizaciya-v-rf-podnyala-ceny-na-zhile-rk/) - [Анализ показал средний уровень вмешательства правительства Казахстана в цены](https://bizmedia.kz/2022/09/22/srednij-urover-vmeshatelstva-rk-v-czeny/) --- Опубликовано: 2022-09-20T09:09:18+05:00 Обновлено: 2022-09-20T09:09:18+05:00 Авторы: [Эрлен Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/erlen-abdulmanov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Прочее](https://bizmedia.kz/prochee/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-09-20-ipotechnaya-vyzovet-rost-czen-na-zhile/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.