--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-08-24-naskolko-adekvatny-czeny-na-nedvizhimost/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане ![Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/adekvatnost-czen-na-zhile-v-evrope-moskve-i-kazahstane-main-bizmedia.kz_.jpg) По данным IRN, средние цены на жилье в Москве составляют около 4 500 евро за квадратный метр. Средние цены в европейских городах составляют около 7 000 евро за квадратный метр, сообщает [Bizmedia.kz](http://Bizmedia.kz). [![Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/adekvatnost-czen-na-zhile-v-evrope-moskve-i-kazahstane-main-bizmedia.kz_-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/adekvatnost-czen-na-zhile-v-evrope-moskve-i-kazahstane-main-bizmedia.kz_.jpg) ## [Цены на жилье в Европе и Москве](https://bizmedia.kz/2022/08/24/naskolko-adekvatny-czeny-na-nedvizhimost/) Самые высокие цены на недвижимость в историческом центре Парижа - около 13 тысяч евро за 1 кв.м. жилой площади, а в центре Лондона - около 8 тысяч евро. Цены на недвижимость в Мюнхене, Франкфурте, Осло, Копенгагене и Гамбурге составляют около 7000 евро за 1 кв.м. площади, а в Берлине - около 6200 евро. [![Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/photo_2022-08-24-10.01.06.jpeg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/photo_2022-08-24-10.01.06.jpeg)Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане - Мюнхен – 8700 евро - Франкфурт – 7700 евро - Осло – 6800 евро - Копенгаген – 6700 евро - Гамбург – 6400 евро - Берлин – 6200 евро Данные [исследования](https://t.me/spydell_finance/1702) Deloitte немного устарели. Они - по состоянию на 4 квартал 2020 года. Более свежие данные будут доступны через месяц. Тем временем, уже сейчас известно, что цены на недвижимость в Европе выросли на 10-20% с конца 2020 года. Цены в Москве значительно выше, чем в Милане, Риме, Брюсселе и Роттердаме. Нет смысла сравнивать с Восточной Европой: в Будапеште и Варшаве цены примерно вдвое ниже московских, а в Кракове и Загребе - на треть. Прага - один из самых дорогих городов в этом сравнении. [![Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/photo_2022-08-24-10.01.13.jpeg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/photo_2022-08-24-10.01.13.jpeg)Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане - Москва - 4500 евро - Мадрид - 4900 евро - Лион - 4700 евро - Марсель - 4700 евро - Милан - 3700 евро - Брюссель - 3700 евро - Прага - 3700 евро - Рим - 3200 евро - Роттердам - 3100 евро - Будапешт - 2100 евро - Варшава - 2100 евро - Краков - 1800 евро - Загреб - 1700 евро - Казахстан - 900-1200 евро ## Зарплаты в Европе - данные за 2021 год Цены на недвижимость необходимо сравнивать с располагаемой заработной платой, чтобы определить, являются ли они адекватными. По всей Европе средний диапазон составляет 1,5-2 превышения цен на недвижимость (за квадратный метр) над располагаемой заработной платой. Есть несколько исключений, например, исторический центр Парижа или Лондона, где цены выше среднего. [![Средняя годовая зарплата в Европе](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/snimok-ekrana-2022-08-24-v-10.05.07.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/snimok-ekrana-2022-08-24-v-10.05.07.jpg)Адекватность цен на жилье в Европе, Москве и Казахстане Средняя годовая зарплата в Люксембурге была самой высокой в Европе в 2021 году и [составляла](https://www.statista.com/statistics/557777/average-annual-salaries-in-europe/) около 75 тысяч долларов США. Самая низкая среднегодовая зарплата среди представленных стран была в Словакии - чуть более 24,7 тысячи долларов США в год. Можно сделать вывод, что среднестатистический европеец может себе позволить купить квартиру без ипотеки, просто работая в офисе. ## Средняя зарплата в России По данным Мосстата, среднемесячная зарплата в Москве с января по март 2022 года [выросла](https://riamo.ru/article/562191/srednemesyachnaya-zarplata-v-moskve-vyrosla-do-121-4-tys-rublej-za-pervye-3-mesyatsa-2022-g-xl) на 17,4% и достигла 121 425,7 руб. Текущая стоимость жизни в Москве недоступна для среднего человека. Это связано с тем, что средняя зарплата после уплаты налогов не покрывает стоимость жизни в разумных пределах. Кроме того, ставки по ипотеке в Москве высоки по сравнению с другими частями Европы. Доступность недвижимости в Москве гораздо ниже, чем в Европе, что подчеркивает масштаб пузыря. ## Казахстан По данным Национального бюро статистики, средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в Казахстане составляет 419 277 тенге, в то время как "вторичка" стоит гораздо дороже - 463 764 тенге за квадратный метр. [![Средняя зарплата выросла в РК](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/d521e80a29ad48b4ebc8e8892b0ab3b5_original.174158-1024x305.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/d521e80a29ad48b4ebc8e8892b0ab3b5_original.174158-1024x305.jpg)Средняя месячная зарплата в Казахстана Среднее значение заработной платы в Казахстане [увеличилось](https://bizmedia.kz/2022/08/10/srednyaya-zarplata-vyrosla-v-rk/) на 24% со второго квартала 2022 года — и составило 312 011 тенге. В реальном выражении это соответствует росту на 8,9%. Для казахстанцев с такой зарплатой достаточно сложно купить жилье без ипотеки. Если же в Европе среднестатистический человек условно может даже накопить на жилье, то в Казахстане это не представляется возможным. Только если он не зарабатывает свыше 2 000 000 тенге в месяц. --- Опубликовано: 2022-08-24T04:13:29+05:00 Обновлено: 2022-08-24T04:13:29+05:00 Авторы: [Эрлен Абдулманов](https://bizmedia.kz/author/erlen-abdulmanov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-08-24-naskolko-adekvatny-czeny-na-nedvizhimost/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.