--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-08-17-vygodno-li-sejchas-pokupat-zhile-kazahstane/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Выгодно ли сейчас покупать жилье в Казахстане ![Выгодно ли сейчас покупать жилье в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/172847891247891278947891289vn.jpg) На улице почти конец лета - 17 августа 2022 года. Рынок недвижимости очень нестабилен и из-за этого многие сомневаются: [покупать жилье сейчас или подождать](https://bizmedia.kz/2022/08/17/vygodno-li-sejchas-pokupat-zhile-kazahstane/). Об этом сообщает [Bizmedia.kz - новости бизнеса](https://bizmedia.kz/) со ссылкой на [Zak](https://www.zakon.kz/6022434-pokupat-seichas-ili-podozhdat-eksperty-rasskazali-o-situatsii-na-rynke-zhilia.html)[o](https://www.zakon.kz/6022434-pokupat-seichas-ili-podozhdat-eksperty-rasskazali-o-situatsii-na-rynke-zhilia.html)[n.kz](https://www.zakon.kz/6022434-pokupat-seichas-ili-podozhdat-eksperty-rasskazali-o-situatsii-na-rynke-zhilia.html). [![Выгодно ли сейчас покупать жилье в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/172847891247891278947891289vn-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/172847891247891278947891289vn.jpg) Последние два с половиной месяца рынок жилья в Казахстане находится в состоянии стагнации. Покупательная способность граждан значительно снизилась, что привело к уменьшению количества сделок. Причина, по которой сегодня существует жилищный кризис, заключается в том, что население не имеет достаточных доходов для приобретения недвижимости, даже с помощью дополнительных инструментов в виде ипотечного кредитования. В пример можно поставить «Отбасы банк». Он в большей степени кредитует социально уязвимые слои населения, в то время как остальные кредиты достаются банкам второго уровня. Процентная ставка в этих банках варьируется от 19% до 24%, что для многих граждан является недоступным. Это означает, что многие люди не могут получить кредиты в этих банках, потому что им не по карману процентные ставки. [![Дом.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/skyscraper-7271597_1280.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/skyscraper-7271597_1280.jpg) Давление на рынок недвижимости оказывает целый ряд факторов, включая инфляцию и девальвацию, оба из которых в нашей стране крайне нестабильны. Это оказывает большое влияние на первичный рынок жилья, а также на застройщиков, особенно на представителей элитного и бизнес-классов. Эти группы населения в значительной степени зависят от импорта строительных материалов, и поэтому они больше всего страдают от этих экономических условий. ## Жилье дорожает из-за сезонных колебаний и спроса На стоимость жилья также влияют сезонные колебания спроса. Например, сейчас в Алматы востребованы 1-2 комнатные квартиры для студентов, в конце мая и начале декабря востребованы 3-комнатные квартиры. Соответственно, растет спрос на жилье и растут цены. Только чаще всего после сезонного спроса редко, когда цены возвращаются. Стоимость останавливается до следующего удорожания. Стоимость жилья значительно выросла в начале года из-за ажиотажа на покупку, но цены стабилизировались в мае, когда у людей перестали появляться лишние деньги. В целом, стоимость квадратного метра выросла примерно на 10%. Самыми дорогими городами для жилья сейчас являются Алматы, Нур-Султан и Шымкент. Вот таблица цен за квадратный метр: Алматы652 625 тенгеНур-Султан473 950 тенгеШымкент414 900 тенгеУсть-Каменогорск383 850 тенгеПетропавловск380 275 тенгеКараганда375 250 тенгеАтырау367 400 тенгеКостанай364 700 тенгеПавлодар357 625 тенгеСемей348 000 тенгеКокшетау317 975 тенгеТалдыкорган312 600 тенгеУральск306 550 тенгеТараз293 875 тенгеАктау289 875 тенгеАктобе271 175 тенгеКызылорда228 459 тенге Самым дорогим городом в Казахстане для приобретения недвижимости является Алматы. Это объясняется высоким спросом на жилье в этом городе. Это самый большой город в Казахстане с населением более 2,5 миллионов человек. Здесь всегда есть работа в сфере услуг, производства и торговли. [Алматы](https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BB%D0%BC%D0%B0-%D0%90%D1%82%D0%B0) издавна является домом для высших учебных заведений. Более 200 000 студентов ежегодно приезжают в город, чтобы учиться в университетах или колледжах. Эти студенты вносят свой вклад в оживленную и динамичную атмосферу города. [![Дом.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/house-7375613_1280-1024x660.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/house-7375613_1280-1024x660.png) ## Что будет с ценами на жилье в Казахстане в августе и сентябре 2022 года? На рынке жилья не должно произойти глобального падения цен. Это связано с тем, что летний сезон подходит к концу, и ожидается, что покупатели будут более активны по мере приближения осеннего сезона. Спрос на дома высок, но на рынке не хватает домов для удовлетворения спроса. Кроме того, ожидается повышение активности покупателей после сезона отпусков. Поэтому рекомендуется покупателям не ждать лучшего момента и заключить сделку сейчас, пока условия выгодные. Многие считают, что существует тенденция к снижению стоимости жилья эконом-класса примерно на 1-1,5% ежемесячно. Это связано с тем, что большинство таких жилых комплексов строится в отдаленных, недавно присоединенных частях города. Строительство нового жилья для элитного, бизнес и комфорт классов в Нур-Султане и Алматы будет скорректировано в сторону увеличения в связи с тем, что определенное регулирование со стороны государства по вводу нового жилья и невозможность обеспечения необходимой инфраструктуры. Поэтому рекомендуется не оставлять покупку жилья на завтра, а приобретать недвижимость сейчас, если есть такая возможность. В Алматы наблюдается дефицит новой недвижимости, особенно в хороших районах, пользующихся популярностью, поскольку в центральной части города больше нет места для строительства новых жилых комплексов. Скверы на улицах, предусмотренные Программой реновации, сейчас строятся, заменяя ветхое жилье новым. [![Дом.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/construction-7166571_1280-1024x678.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/08/construction-7166571_1280-1024x678.jpg) Властям городов было бы неплохо сосредоточиться на развитии сельских районов, чтобы избежать чрезмерного развития крупных городов, таких как Алматы и Нур-Султан. Таким образом, они смогут создать более сбалансированную и устойчивую экономику. Для того, чтобы у каждого была возможность приобрести жилье, нужна народная ипотека под 3% для всех граждан Казахстана и от 1 до 3% - для социально уязвимых слоев населения. Это даст людям возможность иметь комфортное и доступное жилье. Необходимо определить стоимость жилья, чтобы понять, в каких случаях целесообразно использовать эту ипотеку. В настоящее время жилье не по карману большинству людей, поэтому использование этой ипотеки для приобретения доступного жилья было бы выгодным. Читайте также: - [От проблем льготного жилья в Казахстане до опыта Сингапура](https://bizmedia.kz/2022/08/12/problem-lgotnogo-zhilya-rk-opyta-singapura/) - [Цена на вторичное жилье в июле в РК выросла на 26,4%](https://bizmedia.kz/2022/08/08/czena-na-vtorichnoe-zhile-iyule-rk-vyrosla/) - [Подешевеет ли жилье в Казахстане? Мнения экспертов](https://bizmedia.kz/2022/07/29/podesheveet-li-zhile-v-rk-mnenie-ekspertov/) - [Как выросли цены на жилье в Казахстане в июне 2022 года. Цифры](https://bizmedia.kz/2022/07/08/kak-vyrosli-czeny-na-zhile-v-rk-v-iyun-2022/) - [Простое объяснение, как формируются цены на жилье](https://bizmedia.kz/2022/07/08/kak-formiruyutsya-czeny-na-zhile/) --- Опубликовано: 2022-08-17T09:18:13+05:00 Обновлено: 2022-08-17T09:18:13+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Прочее](https://bizmedia.kz/prochee/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-08-17-vygodno-li-sejchas-pokupat-zhile-kazahstane/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.