--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-05-23-skachok-czen-na-zhile-v-nur-sultane/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане ![Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/111111111111112.jpg) **[В столице Казахстана скоро произойдет очередной рост цен на жилье](https://bizmedia.kz/2022/05/23/skachok-czen-na-zhile-v-nur-sultane/). Более того, около 64 тысяч человек потеряют работу, если в Нур-Султане примут новые правила застройки. Об этом заявили в Ассоциации застройщиков Казахстана. Подробности узнал [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/).** [![Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/111111111111112-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/111111111111112.jpg) В Ассоциации говорят, что в ближайшее время могут ожидать резкого роста цен на квартиры на 100%. Причина - новый [проект ](https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=14084339)правил формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города. Согласно правилам, норма жилой площади увеличится до 18-25 м2. ``` «Это фактический запрет на строительство жилья III и IV класса (18 и 15 м2 соответственно), а это всё социальные и низкобюджетные объекты», — отметили в АЗК. ``` В ассоциации убеждены, что введение обязательства для застройщиков по проведению общественных обсуждений практически по всем проектам строительства приведёт к прямому конфликту интересов застройщиков и гражданского общества. [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/17799490_274_0_902_690_1920x0_80_0_0_d12a0b8ebb4ab490330465c36a5b8a85.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/17799490_274_0_902_690_1920x0_80_0_0_d12a0b8ebb4ab490330465c36a5b8a85.jpg)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. ``` «По мнению бизнеса, общественные слушания должны проводиться исключительно по генеральному плану строительства города. Акимат города не должен перекладывать ответственность по общественным обсуждениям при формировании генерального плана на бизнес, а также в рамках его общественных обсуждений, должен учитывать не только интересы бизнеса, но и интересы граждан», — говорится в сообщении. ``` В организации прогнозируют сокращение объёмов строительства на 1,76 млн м2. Из-за этого более 9 тысяч компаний могут обанкротиться, и в этом случае около 64 тысяч работников строительной сферы потеряют работу. Ассоциация рассчитала последствия, которые ожидаются в Нур-Султане в результате принятия новых правил: - Безработица — до 64 тысяч тружеников строительной сферы потеряют свои рабочие места; - Дефицит жилья; - Отток инвесторов; - Остановка гос.жилищных программ. ## В Нур-Султане запретят плотную застройку Разработаны правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования Нур-Султана. Плотная жилая застройка столицы запрещена, сообщается на сайте[Krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2022/v-nur-sultane-zapretyat-plotnuyu-zastroyku). Согласно разработанным правилам, при новом строительстве плотность населения не должна превышать 440 человек на один гектар (при квартальной застройке). Норма жилой площади на одного жителя столицы — не менее 18–25 кв. м, в зависимости от класса жилья. [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/28232e87509dedeadc0cd2b6a94ea3f5-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/28232e87509dedeadc0cd2b6a94ea3f5-1024x683.jpg)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. - Запрещается строительство высотных зданий вдоль пешеходных улиц и эвакуационных выездов из кварталов. Минимальное расстояние от красных линий магистральных улиц города — не менее 6 метров, дорог местного значения — не менее 3 метров. Застройщикам запретят встраивать школы и детские сады в жилые дома выше 12 этажей, размещать их над подземными и пристроенными стоянками автомобилей. При строительстве ЖК в шаговой доступности обязательно должны быть детский сад (не менее 100 мест на тысячу человек), школа (не менее 180 мест на тысячу человек), поликлиника и участковый пункт полиции. Минимальное расстояние парковки автомобилей от жилого дома — не менее 10 метров. Расстояние между жилыми домами (по длинной стороне) должно составлять при застройке: - 4-5 этажей — не менее 20 метров; - 6–12 этажей — не менее 30 метров; - 13–16 этажей — не менее 48 метров; - 17 этажей и выше — не менее 50 метров. Бытовое расстояние между короткими и длинными сторонами зданий линейного типа: - 4-5 этажей — не менее 12 метров; - 6–12 этажей — не менее 15 метров; - 13–16 этажей — не менее 24 метров; - 17 этажей и выше — не менее 45 метров. Застройка города будет планироваться с учётом исторических, природных и местных особенностей. ## Жилье: в Алматы такие правила уже приняты [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/04-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/04-1024x683.jpg)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. 31 мая 2021 года стало известно, что маслихат Алматы принял новые правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города. ``` — Строительство в Алматы будет проводиться с учётом плотности населения: не более 440 человек на 1 га при квартальной застройке, в историческом центре не более 300 человек на гектар, — рассказал руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов. ``` Плотность допускается увеличивать на 20 % при одновременном соблюдении условий: - наличие достаточной инженерной инфраструктуры; - транспортная доступность, подземные и (или) многоуровневые паркинги; - встроенно-пристроенные детские сады и дошкольные учреждения; - открытые зелёные зоны в шаговой доступности и места для сбора при землетрясении; - обеспеченность местами в общеобразовательных школах; - наличие объектов повседневного обслуживания в радиусе не более 500 метров; - наличие придомовой территории 10 кв. м на одного жильца. ``` — В границах исторического центра допускается проведение реставрационных работ и других по восстановлению или сохранению памятников в порядке, установленном законом, а также переоборудование жилых зданий или их первых этажей под объекты предпринимательской деятельности, но без строительства пристроек, с сохранением фасадных решений и благоустройства, — добавил Ахмеджанов. ``` [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/958bb5c34b53fbe1c1498ba8fe2-1024x783.webp)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/958bb5c34b53fbe1c1498ba8fe2-1024x783.webp)Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане. В охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе 50 метров запрещено: - нарушать структуру и стиль исторических зданий, пропорции и высотность; - превышать максимально допустимую высоту; - превышать высоту окружающей застройки; - нарушать масштаб архитектурного решения. Регламентированы требования по обеспечению естественной проветриваемости города и защищённости от средового шума. ``` — Общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. м на человека. На территории возводимого объекта в шаговой доступности должны возводиться соцобъекты: детский сад на не менее 100 мест и школа — не менее 180 мест на тысячу жильцов, — пояснил главный архитектор. ``` Строительные компании будут обязаны соблюдать градостроительный и высотный регламенты на территории города. https://www.youtube.com/watch?v=Gt-OS61uwNE&ab_channel=%D0%92%D1%81%D1%91%D0%BF%D0%BE%D1%83%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B5 **Читайте также:** - **[На 40% меньше стали покупать казахстанцы жилье](https://bizmedia.kz/2022/06/10/40-menshe-stali-pokupat-kazahstanczy-zhile/)** - **[Цены в таблицах, динамика как, где и на сколько подорожали квартиры](https://bizmedia.kz/2022/06/09/dinamika-czen-kak-podorozhali-kvartiry/)** - **[Абсолютно все жилье дорожает по всему РК. Анализ](https://bizmedia.kz/2022/06/08/absolyutno-vse-zhile-dorozhaet-po-vsemu-rk/)** - **[Анализ: в Казахстане начали снижаться цены на вторичное жилье](https://bizmedia.kz/2022/05/27/nachali-snizhatsya-czeny-vtorichnoe-zhile/)** - **[В Казахстане резко снизился спрос на жилье](https://bizmedia.kz/2022/05/13/v-kazahstane-rezko-snizilsya-spros-na-zhile/)** - **[Как заложить своё жильё онлайн в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/04/27/kak-zalozhit-svoyo-zhilyo-onlajn-v-rk/)** - **[Как купить залоговую квартиру в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/05/19/kak-kupit-zalogovuyu-kvartiru-v-kazahstane/)** - **[Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать](https://bizmedia.kz/2022/05/06/stoit-li-pokupat-kvartiru-na-vtorichke-v-rk/)** - **[В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%](https://bizmedia.kz/2022/05/17/v-kazahstane-razmer-ipoteki-vyros-na-20/)** --- Опубликовано: 2022-05-23T09:00:03+05:00 Обновлено: 2022-05-23T09:00:03+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-05-23-skachok-czen-na-zhile-v-nur-sultane/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.