--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-05-17-v-kazahstane-razmer-ipoteki-vyros-na-20/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20% ![В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/11111111111-15.jpg) **Корреспонденту [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/) стало известно, что в Казахстане [средний размер ипотеки вырос на 20%](https://bizmedia.kz/2022/05/17/v-kazahstane-razmer-ipoteki-vyros-na-20). Люди стали брать в банках более крупные суммы на покупку жилья. ** [![В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/11111111111-15-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/11111111111-15.jpg) За год средний размер кредита вырос на 19,6%, или более чем на 2,3 млн тенге, сообщает Первое кредитное бюро. Средний размер ипотечного кредита в апреле составил 14 млн 143 тыс. тенге. За месяц средняя сумма ипотеки выросла на 3%, или примерно на 408 тыс. тенге. Возможно, одной из причин стал рост цен на жильё. Напомним, что за год средний ценник по РК вырос на 25%. ## Спрос на жильё в Казахстане снизился - В РК снижается спрос на квартиры и дома. В апреле казахстанцы заключили 52 520 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 22.5 % меньше, чем в марте. Несмотря на снижение, количество сделок остаётся высоким. Примерно такое же количество сделок заключали в неажиотажный период пенсионной кампании: в марте, июне, сентябре 2021 года. Нынешняя цифра объясняется тем, что в апреле ещё заключались операции по старым порогам достаточности. [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/furniture-3051843_1280-1024x678.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/furniture-3051843_1280-1024x678.jpg)В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Напомним, до пенсионной кампании в среднем регистрировали 30 тыс. сделок в месяц. Однако поскольку заявки на изъятие пенсионных упали в сотни раз, можно спрогнозировать существенное снижение сделок в ближайшие месяцы. По данным Бюро нацстатистики, падение активности в апреле зафиксировано во всех регионах и городах республиканского значения: - в Нур-Султане: —31.8 %; - Алматы: —0.5 %; - Шымкенте: —14.9 %. По количеству заключённых сделок лидерами в прошлом месяце стали следующие регионы: — Карагандинская область — 8 898 операций; — Алматы — 6 583; — Нур-Султан — 5 900.  Меньше всего сделок провели в СКО (958), Кызылординской (990) и Жамбылской (1 464) областях.   РегионАпрельЗа месяц, %За год, %РК52 520–22.5–12.0Акмолинская2 132–26.22.7Актюбинская2 472–32.8–25.3Алматинская3 681–16.716.3Атырауская2 214–28.5–46.3ЗКО1 506–11.2–19.7Жамбылская1 464–24.7–0.7Карагандинская8 898–22.222.2Костанайская2 658–21.226.8Кызылординская990–22.8–37.3Мангистауская4 480–33.0–48.9Павлодарская1 891–16.212.2СКО958–14.81.9Туркестанская1 670–31.5–9.7ВКО3 374–21.0–5.8Нур-Султан5 900–31.8–1.0Алматы6 583–0.5–17.2Шымкент1 649–14.9–16.5В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Из 52 520 сделок 38 149 пришлись на квартиры, 14 371 — на частные дома.  Большая часть сделок с двушками — 39 %. На однокомнатные приходится чуть меньше — 37 %.  Частные дома больше предпочли жители Алматинской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областей.  > Всего за четыре месяца 2022 года в РК было заключено 200 263 сделки с жильём. В годовой динамике (апрель 2022-го к апрелю 2021-го) количество сделок уменьшилось на 12 %. ## Новостройки в Казахстане подорожали на 20% за год и, возможно, это повлияло на размер ипотеки - За год (к апрелю 2021-го) первичка подорожала на 20.3 %. Из них с начала года — почти на 18 %. Такие [данные](https://www.gov.kz/memleket/entities/stat?lang=ru) привело Бюро национальной статистики по итогам апреля. Максимальный годовой прирост, по информации статистиков, отмечен в Костанае (+26.3 %). В Нур-Султане и Шымкенте за год новостройки подорожали на 24.8 %, в Алматы — на 20.2 %. Минимальный рост — в Таразе и Павлодаре, где цены за год не изменились, а также в Талдыкоргане (+8 %) и Туркестане (+9.4 %). > С начала года средняя стоимость нового жилья в РК выросла уже на 17.7 %. Что касается динамики за месяц, то в апреле цены на квартиры в новостройках РК подорожали на 0.8 %. По данным Бюро национальной статистики, первичка подорожала в десяти городах. [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/lobby-3623669_1280-1024x710.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/lobby-3623669_1280-1024x710.jpg)В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Наибольший рост зафиксирован в пяти из них: - Костанае (+6.6 %); - Усть-Каменогорске (+5 %); - Кокшетау (+3.4 % ); - Шымкенте (+3.2 %); - Караганде (+3.1 %). Стоимость квадрата на первичном рынке в целом по республике в апреле составила 412 315 тенге. Это на 3 365 тенге дороже, чем в марте. К слову, в марте был зафиксирован рекордный скачок цен на новостройки за последние несколько лет. Самые дорогие квадратные метры в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте: - Нур-Султан — 531 509 тенге; - Шымкент — 466 616 тенге; - Алматы — 448 204 тенге. Самая дешёвая цена за квадрат в новостройках Тараза — 160 тыс. тг/кв. м, Кызылорды — 175.2 тыс. тг/кв. м и Талдыкоргана — 190 тыс. тг/кв. м. ## Реабилитированные заёмщики снова не платят по кредитам - Каждый пятый заёмщик с плохой кредитной историей в прошлом и статусом «реабилитирован» снова допускает просрочки по ипотечным или потребительским займам. Об этом сообщили аналитики Первого кредитного бюро. Почти половина из них (47.7 %) после присвоения нового статуса вновь оформила кредит. В апреле 2021-го вступили в силу поправки, которые позволили заёмщикам с плохой кредитной историей реабилитироваться. Таким образом, те, кто имел задолженности по кредитам в прошлом, смогли взять новые займы. [![Жилье.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/bed-890555_1280-1024x768.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/05/bed-890555_1280-1024x768.jpg)В Казахстане средний размер ипотеки вырос на 20%. Реабилитацию заёмщик может получить после полного погашения кредита с просрочкой более 90 дней и если в течение года не будет задержек выплат по другим займам. За год статус «реабилитирован» получили более 1.4 млн казахстанцев. Из них почти 690 тысяч сразу оформили новые кредиты. По состоянию на 1 марта этого года уже 15.7 % этих займов имели просрочку в 15 дней и более. Ещё 348.4 тыс. человек не погасили ни одного своего займа, полученного после реабилитации. Полностью закрытых кредитов за это время всего 12 %. **Читайте также:** - **[Ипотека 2% для метерей-одиночек и многодетных семей](https://bizmedia.kz/2022/06/08/ipoteka-2-meterej-odinochek-i-mnogodetnyh/)** - **[Как немного перехитрить банк и сэкономить на ипотеке в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/06/02/kak-perehitrit-bank-i-sekonomit-na-ipoteke/)** - ****[Анализ ипотечных программ в Казахстане в 2022 году](https://bizmedia.kz/2022/06/02/analiz-ipotechnyh-programm-kazahstane-2022/)**** - **[Где в Казахстане ипотеки одобряют больше всего? Анализ](https://bizmedia.kz/2022/05/31/gde-v-kazahstane-ipoteki-odobryayut-bolshe/)** - **[Резкий скачок цен на жилье ожидается в Нур-Султане](https://bizmedia.kz/2022/05/23/skachok-czen-na-zhile-v-nur-sultane/)** - **[Как купить залоговую квартиру в Казахстане](https://bizmedia.kz/2022/05/19/kak-kupit-zalogovuyu-kvartiru-v-kazahstane/)** - **[23 мая в Алматы начнут прием заявок по ипотеке «Шанырак» 5%](https://bizmedia.kz/2022/05/18/v-almaty-nachnut-priem-zayavok-po-shanyrak/)** - **[В Казахстане резко снизился спрос на жилье](https://bizmedia.kz/2022/05/13/v-kazahstane-rezko-snizilsya-spros-na-zhile/)** - **[Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать](https://bizmedia.kz/2022/05/06/stoit-li-pokupat-kvartiru-na-vtorichke-v-rk/)** - **[Цены на квартиры в апреле в Казахстане снова выросли](https://bizmedia.kz/2022/05/05/czeny-na-kvartiry-v-aprele-rk-snova-vyrosli/)** - **[Квартиры в Казахстане подорожали на 30% в 2022 году](https://bizmedia.kz/2022/05/01/kvartiry-v-kazahstane-podorozhali-2022-godu/)** - **[Как в Казахстане защитить свою жизнь, дом и здоровье](https://bizmedia.kz/2022/05/13/kak-rk-zashhitit-svoyu-zhizn-dom-i-zdorove/)** --- Опубликовано: 2022-05-17T09:27:07+05:00 Обновлено: 2022-05-17T09:27:07+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-05-17-v-kazahstane-razmer-ipoteki-vyros-na-20/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.