--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-04-20-spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-kazahstan/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз ![Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/111111-10.jpg) **Правительство Казахстана сделало прогноз, согласно которому спрос на квартиры и дома упадёт. В 2022 году развитие рынка жилья продолжится. Подробности узнал корреспондент [Bizmedia.kz — новости бизнеса](https://bizmedia.kz/2022/04/20/spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-kazahstan/).** [![Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/111111-10-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/111111-10.jpg) В 2022 году развитие рынка жилья в Казахстане продолжится. Однако темпы роста будут ниже, чем в 2021-м. Об этом [сообщается](https://primeminister.kz/ru/news/reviews) на информационном ресурсе премьер-министра, в материалах отчёта о жилищном строительстве и господдержке за прошлый год.  ## Спрос на квартиры и дома: что повлияет на снижение По итогам прошлого года и в перспективе на текущий авторы обзора сообщают: - В 2021-м наблюдались признаки перегрева рынка из-за возможности снятия пенсионных средств на покупку жилья. За год количество сделок с жильём выросло почти в два раза, составив 609 тыс. по сравнению с предыдущими годами. - На этом фоне показатель сделок в 2022 году может быть ниже. - Повышение порогов достаточности и то, что основная масса населения, которая имела возможность купить жильё за пенсионные, уже это сделала в 2021 году, дают основания предполагать, что замедление роста возможно, но не снижение в развитии ипотечного рынка. - Скорее всего, темпы развития ипотечного рынка вернутся к временам до 2021 года. - Доходы населения не позволяют покупать людям квартиры за счёт личных накоплений. Мешают девальвация тенге, рост цен на потребительские, особенно импортные товары и др. - Покупка жилья путём ипотечного кредитования остаётся реальной возможностью. [![Спрос на квартиры и дома упадёт в Казахстане. Прогноз. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/furniture-998265_1280-1024x614.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/furniture-998265_1280-1024x614.jpg) В качестве примера приводится «Отбасы банк», который реализует жилищные госпрограммы, в том числе для социально уязвимых слоёв населения с низкими доходами, кредитуя их по ставкам ниже рыночных. ## С 1 апреля в РК выросли пороги достаточности пенсионных С 1 апреля в Казахстане повысили пороги достаточности пенсионных накоплений. По сравнению с порогами 2021 года новые суммы выросли на 60–80 %.   ВозрастСумма, тенгеВозрастСумма, тенге203 140 000  405 790 000213 250 000  415 950 000 223 370 000  426 100 000 233 490 000  436 260 000 243 610 000  446 420 000253 730 000  456 580 000263 860 000  466 750 000273 980 000  476 920 000284 110 000  487 090 000294 240 000  497 260 000 304 370 000  507 430 000314 510 000  517 610 000324 640 000  527 790 000334 780 000  537 970 000344 920 000  548 150 000355 060 000  558 340 000 365 200 000  568 530 000375 350 000  578 720 000385 490 000  588 920 000395 640 000  59–629 120 000 Напомним, порог достаточности — это сумма, которая должна находиться на пенсионном счету и которую нельзя использовать. Изъять можно только сумму, превышающую порог достаточности. Пороги рассчитываются ежегодно по специальной методике, в неё входят такие показатели, как размер минимальной заработной платы, минимальной пенсии, величина прожиточного минимума. Все эти начисления увеличились с января этого года. Однако повышение порогов достаточности было отложено на 1 апреля. - Заявки в ЕНПФ по старым порогам отрабатывались до 23:59 31 марта. Март стал рекордным по количеству обращений — поступило 870 тысяч заявок. Это в девять раз больше, чем в другие месяцы. ## На сколько подорожали квартиры в марте Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний. По [данным](https://krisha.kz/content/articles/2022/na-skol-ko-podorozhali-kvartiry-v-marte) Krisha.kz, в марте средние цены предложений на вторичку выросли на 3 %.  Максимальный рост произошёл в **Павлодаре** (+4.6 %), **Семее** (+4.3 %) и **Кызылорде** (+3.7 %).  **Алматы** в марте занял 7-е место по росту цен — квадрат подорожал на 2.7 %. Актуальная стоимость — 635 920 тенге.  В **Караганде**, **Петропавловске**, **Усть-Каменогорске**, **Шымкенте** и **Костанае** индекс вырос в пределах 2-2.3 %.  В **Нур-Султане** — на 1.8 %.  ГородЗа месяц, %Цена, тг/кв. мПавлодар4.6351 460Семей4.3317 160Кызылорда3.7220 300Актобе3.4253 960Атырау2.9363 100Талдыкорган2.9333 540**Алматы**2.7635 920Уральск2.6297 360Тараз2.5282 160Костанай2.3354 740**Шымкент**2.2402 320Усть-Каменогорск2.2373 840Петропавловск2.1370 100Караганда2.0358 840**Нур-Султан** 1.8464 600Кокшетау1.2309 680Актау–0.1285 380 Наиболее стабильная ситуация в **Актау**, где средняя цена осталась на уровне февраля (—0.1 %). https://www.youtube.com/watch?v=YUifFA_ZFbA&ab_channel=%D0%9A%D0%BD%D1%8F%D0%B7%D0%B5%D0%B2%D0%9E%D0%BB%D0%B5%D0%B3.%D0%9E%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B5 **Читайте также:** **[Стоит ли покупать квартиру на вторичке в Казахстане или подождать](https://bizmedia.kz/2022/05/06/stoit-li-pokupat-kvartiru-na-vtorichke-v-rk/)** https://bizmedia.kz/2022/04/22/kvartiry-v-novostrojkah-almaty-podesheveli/ https://bizmedia.kz/2022/04/18/pomoshh-ot-gosudarstva-v-arende-zhilya/ https://bizmedia.kz/2022/04/09/pervichnoe-zhilyo-podorozhalo-po-vsemu-rk/ https://bizmedia.kz/2022/04/08/kazahstanczy-pokupayut-zhilyo/ --- Опубликовано: 2022-04-20T06:19:27+05:00 Обновлено: 2022-04-20T06:19:27+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-04-20-spros-na-kvartiry-i-doma-upadyot-kazahstan/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.