Оператор льготной ипотечной программы «7-20-25» Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) предупредил заёмщиков о рисках покупки квартир по схемам бронирования. Подробности узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.
Список ЖК, в которых можно взять квартиру по ипотеке «7-20-25» на конец 2022 года
- В КФУ отмечают, что предлагаемые схемы бронирования жилья в обход закона несут в себе высокий риск потери денег, и просят покупателей взвешенно принимать решения.
«Как показывает практика, большинство граждан предпочитают бронировать жильё ещё на этапе строительства. Однако недобросовестные строительные компании в попытке привлечь средства покупателей могут предлагать различные схемы покупки жилья, не соответствующие требованиям закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», — сообщили в фонде.
Отметим, безопасная покупка жилья по этой программе должна происходить только по прямому договору купли-продажи. В случае покупки невведённого жилья есть риск остаться без жилья, без денег или войти в кабальные сделки.
Добавим, что практика бронирования сложилась из-за дефицита жилья, отвечающего требованиям программы:
- кредиты выдаются на покупку нового, сданного в эксплуатацию жилья на первичном рынке;
- есть и ценовой лимит (Нур-Султан, Алматы, включая их пригороды, а также Актау, Атырау и Шымкент — 25 млн тг; Караганда — 20 млн; остальные регионы — 15 млн).
По состоянию на 18 апреля из выделенных 1 трлн тенге за всё время действия программы с июля 2018 г. выдано 534 млрд. Остаётся резерв 466 млрд тенге. КФУ сообщает, что программа будет действовать до достижения лимита.
Впрочем, недавно стало известно, что Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК отправило в Нацбанк предложение о продлении программы.
Больше всего ипотечных займов на сегодня выдано:
- в Нур-Султане — 14 232 кредита на 212.3 млрд тг;
- Алматы — 8 912 займов на 127.5 млрд;
- Шымкенте — 2 843 кредита на 33 млрд.
Всего льготной ипотекой воспользовались более 42 тысяч казахстанских семей.
Купить жильё по «7-20-25» могут все категории граждан. У претендента не должно быть собственного жилья, других ипотечных кредитов, но обязателен официальный доход.
Условия программы:
- ставка — 7 % годовых (ГЭСВ — 7.2 %);
- от 20 % — первоначальный взнос;
- 25 лет — срок кредитования.
Госпрограмму «7-20-25» предлагают продлить
- Жилищную госпрограмму «7-20-25», срок реализации которой в 2022 году подходит к концу, могут продлить. Соответствующее предложение от Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК отправлено в Нацбанк.
— Население и банки предлагают продолжить эту программу. Сейчас мы тоже поднимаем этот вопрос и вносим свои предложения в Национальный банк. Но пока не известно, каким будет решение. Мы это обсуждаем, — пояснил глава МИИР Каирбек Ускенбаев.
О завершении реализации программы «7-20-25» также объявляли осенью прошлого года. Тогда в Казахстанском фонде устойчивости пояснили, что льготная ипотека будет действовать до полного исчерпания лимита выделенных на неё средств. На тот момент было использовано менее 40 %.
Напомним, по условиям программы «7-20-25» можно получить ипотечный заём под 7 % годовых, с первоначальным взносом 20 % и сроком до 25 лет.
Читайте также:
- Цены и список ЖК, в которых можно взять квартиру по «7-20-25»
- Ипотека «7-20-25» продолжается. Деньги не освоены до конца
