--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-04-13-10-sotok-zemli-na-dom-otvety-na-voprosy/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # 10 соток земли на дом в Казахстане: ответы на вопросы ![10 соток земли на дом в Казахстане: ответы на вопросы. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/1111-2.jpg) **Новость о том, что казахстанцы могут получить 10 соток земли на дом вызвала бурный интерес. Поэтому мы решили дать ответы на вопросы, сообщает [Bizmedia.kz - новости бизнеса](https://bizmedia.kz/).** [![Фото: Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/1111-2-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/1111-2.jpg)Фото: Bizmedia.kz Отметим, что за день поступило более 100 тысяч заявок. Люди задаются вопросом: в чём подвох, [пишет](https://krisha.kz/content/articles/2022/besplatnye-10-sotok-ot-gosudarstva-otvety-na-glavnye-voprosy) Krisha.kz. Рассказываем, что за участки дают, кому и на каких условиях, когда сдвинется очередь и что можно или нельзя делать с землёй. ## **10 соток земли на дом — это новая госпрограмма?** Нет. Право на получение земельного участка определено ст. 50 закона «О земельных отношениях». ## **Кто может получить землю?** Подать заявку может каждый совершеннолетний казахстанец, независимо от того, имеются ли у него в собственности другие земельные участки, квартиры или дома. [![10 соток земли на дом в Казахстане: ответы на вопросы. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/alpine-hut-3225908_1280-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/alpine-hut-3225908_1280-1024x576.jpg)10 соток земли на дом в Казахстане: ответы на вопросы. - По предварительным подсчётам, сейчас в очереди стоит уже более 1.5 миллиона человек — вместе с теми, кто подавал документы через акимат несколько лет назад. ## **Имеет ли значение прописка?** Нет. Подать заявку можно на землю, расположенную в любом городе или регионе Казахстана, независимо от места проживания и регистрации. ## **Могу встать в очередь в нескольких регионах?** Да. Но участок даётся только один раз, в том регионе, где очередь подойдёт быстрее. Очередь в других регионах автоматически аннулируется. ## **Как встать в очередь и какие документы нужны?** Заявки принимаются онлайн через портал [eGov.kz.](https://egov.kz/cms/ru) Понадобится только ЭЦП. Подробная инструкция [тут](https://bizmedia.kz/2022/04/07/kakv-rk-poluchit-10-sotok-na-postrojku-doma/). ## **Можно получить участок в Алматы или Нур-Султане?** В мегаполисах давно нет свободных земель. В столице, например, постановка в очередь не ведётся с 2007 года. В Алматы — с 2006 года. По состоянию на апрель 2022 года свободные участки отсутствуют и в Шымкенте. ## **Дают ли землю в пригороде Алматы?** К городу прилегают три района: Илийский, Карасайский, Талгарский. По информации управления земельных отношений области, в 2021 году там выдали 616 участков. Но надо учитывать, что количество очередников приближается к 70 тысячам. В планах на 2022-[2023](https://bizmedia.kz/2022/07/12/god-kakogo-zhivotnogo-2023-god/) год — выдача 1070 участков. Такими темпами ждать очереди придётся лет 70. [![10 соток земли на дом в Казахстане: ответы на вопросы. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/rice-field-1866498_1280-1024x602.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/rice-field-1866498_1280-1024x602.jpg) ## **Землю дают навсегда?** Изначально до тех пор, пока не построен и не введён в эксплуатацию дом, участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренда). В договоре указывается срок освоения. Он определяется местным акиматом и чаще всего составляет 3 года. Собственником можно стать только после подписания акта о вводе жилья в эксплуатацию. ## **Можно получить участок и сразу его продать?** Нет. Право временного возмездного землепользования не позволяет распоряжаться недвижимостью. Чтобы продать объект, нужно оформить его в собственность. Это можно сделать, только построив дом. ## **Можно получить землю и ничего не строить?** По закону, если земельный участок не будет использован по назначению в течение указанного в договоре срока, его изымут и вернут обратно в госфонд, а получателя могут оштрафовать. ## **Что такое освоение?** В законах нет точной формулировки, и это большая проблема. В основном считается, что сюда входит не только строительство, но и предшествующие ему процедуры. Например, геодезические работы, разработка проекта и т. д. [![Дом.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/mountains-4730238_1280-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/mountains-4730238_1280-1024x683.jpg) ## **Что можно сделать на участке?** Целевых назначения два: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это значит, что на участке должен быть введённый в эксплуатацию дом. В случае с ЛПХ могут быть также постройки для ведения хозяйства. ## **Вместо дома можно построить времянку?** Нет. Дом нужно построить по эскизному проекту, согласованному с органами архитектуры при местном акимате. В отдельных случаях (дома от двух этажей в зоне сейсмики) нужно также заключение экспертизы. ## **Как узнать, подошла ли очередь?** Проверить, как продвигается очередь, можно на портале [eGov.kz](http://egov.kz/cms/ru). ## **Как долго ждать?** Всё зависит от того, сколько в регионе подготовленных земель и как быстро пополняется этот фонд. Участки должны быть обеспечены водопроводом и электричеством, а их не так много. Кроме того, важна очерёдность. Чем востребованнее населённый пункт, тем дольше ждать. Если в качестве примера взять Алматинскую область с показателями на данный момент, то ситуация такая: в очереди стоит более 160 тысяч человек, а в 2021 году выдали 2.5 тысячи участков. Такими темпами в среднем придётся ждать 64 года. [![Дом.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/cottage-2955582_1280-1024x630.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/cottage-2955582_1280-1024x630.jpg) - В 2022 году в Алматинской области планируется выделить более 4.9 тысячи участков, в 2023-м — ещё 2.5 тысячи. ## **Многодетным семьям участки дают быстрее?** Нет. Участки распределяют в порядке общей очереди, и статус заявителя не учитывается. ## Как проверить очередь на земельный участок 1. Зайдите на портал [eGov.kz](https://egov.kz/cms/ru). 2. Выберите раздел «Недвижимость», затем «Земельные отношения». 3. Нажмите на услугу [«Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)»](https://egov.kz/cms/ru/services/land_relations/pass625-11_msh). 4. Нажмите на «Заказать услугу онлайн». 5. Авторизуйтесь с помощью ЭЦП либо зарегистрируйтесь на портале (потребуется номер удостоверения личности, дата его выдачи, ИИН, электронная почта), затем войдите через «Логин/пароль». 6. В шаге 1 выберите «Актуализация данных ранее поданных заявлений». [![Дом.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/cottage-768889_1280-1024x678.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/cottage-768889_1280-1024x678.jpg) **Откроется таблица, в которой будут указаны:** - номер очереди; - населённый пункт, где вы выбрали участок. Отметим, выбрать участок изначально получится только на территориях, где есть свободные земли. К примеру, в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте их нет, и в очередь на участки там не ставят; - статус очереди — «Актуальная»; - дата заявления; - ваши Ф.И.О. и дата рождения. Просмотреть уведомление о постановке в очередь на участок можно и в личном кабинете на [eGov.kz](https://egov.kz/cms/ru). ## **Важно ** - Решения по выдаче участков принимают акиматы. - Участки будут выдавать по мере подготовки площадок (наличие коммуникаций) или при наличии свободных территорий. - Бесплатно 10 соток выдаются лишь один раз, в том регионе, где подошла очередь. Остальные заявки аннулируются. - Пользователь не сможет встать в очередь, если ранее получил землю от государства бесплатно или при отсутствии свободных территорий под ИЖС, как в случае с Алматы. **Читайте также:** https://bizmedia.kz/2022/04/26/mozhno-li-uzakonit-staruyu-pereplanirovku/ https://bizmedia.kz/2022/04/21/rajony-almaty-kvartiry-stoyat-deshevle/ https://bizmedia.kz/2022/04/21/kak-proverit-ochered-na-10-sotok-zemli/ https://bizmedia.kz/2022/04/07/kakv-rk-poluchit-10-sotok-na-postrojku-doma/ https://bizmedia.kz/2022/03/18/poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-v-2022-rk/ https://bizmedia.kz/2022/04/13/kontrol-za-strojkami-uzhestochat-v-rk/ --- Опубликовано: 2022-04-13T10:35:06+05:00 Обновлено: 2022-04-13T10:35:06+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Лайфхаки](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/lajfhaki/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Стиль жизни](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-04-13-10-sotok-zemli-na-dom-otvety-na-voprosy/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.