--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-04-07-ipoteka-umaj-kalkulyator-platezha/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа ![Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/1234-3.jpg) **Женская ипотека «Умай» очень интересует казахстанок. Поэтому мы решили узнать размер ежемесячного платежа и добавить калькулятор, сообщает [Bizmedia.kz - новости бизнеса](https://bizmedia.kz/).** [![Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/1234-3-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/1234-3.jpg) [19 декабря начался прием заявок по женской ипотеке Умай, который продлится до конца года.](https://bizmedia.kz/2022/12/19/priem-zayavok-na-ipoteku-umaj/) Отметим, что калькулятор мы взяли с официального представителя этой ипотеки - Отбасы банка. Подсчитать нужные цифры вы сможете по этой [ссылке](https://hcsbk.kz/ru/calc/). А здесь уже подать [заявку](https://hcsbk.kz/ru/to-get-a-loan/umai/). ***[Калькулятор: ссылка](https://hcsbk.kz/ru/calc/)*** А касаемо ежемесячного платежа в качестве примеров рассматривали квартиры стоимостью 20 и 30 миллионов тенге и разные доходы заёмщиц: 200 тысяч, 400 тысяч тенге. Также отметим, что информацию взяли с сайта [krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2022/skol-ko-platit-po-ipoteke-umay). [![Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/woman-1459220_1280.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/woman-1459220_1280.png)Женская ипотека «Умай» очень интересует казахстанок. ## Квартира за **20 млн** тенге в ипотеку - Общий доход заёмщицы —** 200 тыс**. - ​Первоначальный взнос — 15 %. Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу ([ГЭСВ](https://bizmedia.kz/2022/10/17/gevs-godovaya-effektivnaya-stavka-voznagrazhdeniya/) — от 14.5 %) 273 000 тенге в мес.  Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) **89 220** тенге в мес.  Переплата — **26.5 млн **тенге за 20 лет. - При отсутствии депозита и накоплений на нём 50 % от стоимости жилья сначала банк рассчитывает ипотеку по предварительному займу с ГЭСВ от 14.5 %. После накопления половины стоимости ипотеку пересчитывают по жилищному займу со ставкой от 5.2 %. ## Квартира за **30 млн** тенге в ипотеку - Общий доход заёмщицы — **400 тыс.** тенге. - ​​Первоначальный взнос — 15 %. Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в мес. [![Ипотека «Умай»: калькулятор ежемесячного платежа. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/working-6808204_1280-1024x682.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/working-6808204_1280-1024x682.png)Первый этап — 10 лет платить по предварительному займу (ГЭСВ — от 14.5 %) 409 500 тенге в месяц. Второй этап — ещё 10 лет платить по жилищному займу (ГЭСВ — от 5.2 %) **140 090** тенге в мес.  Переплата — **40.5 млн** тенге за 20 лет. ## Ипотека «Умай»: у**словия кредитования** - Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу). - Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %. - Срок кредитования — до 25 лет. - Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %. - Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов). - Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится. В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии [ИП](https://bizmedia.kz/2022/06/19/kak-otkryt-ip-v-kazahstane-v-2022/) учитываются поступления за последний год. ## **На каких условиях и кому выдают кредиты?** Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать. Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют. Условия такие: доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков. [![Ипотека.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/woman-6745977_1280-1024x682.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/woman-6745977_1280-1024x682.png)Ипотека «Умай» доступна для работающих женщин с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет. **Первоначальный взнос зависит от дохода:** - если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья; - если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %. - депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа). - ставка — 13.5 % (ГЭСВ — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа. - максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно. - срок займа — от 6 месяцев до 25 лет. При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %. ## **Какой должен быть максимальный доход?** - Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов. Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки. Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел. ## **Есть ли минимальная сумма дохода?** - Конкретного минимального дохода по «Умай» нет. Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д. То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит. [![Ипотека.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/realtor-3180185_1280-1024x759.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/realtor-3180185_1280-1024x759.jpg)Ипотека «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. ## **На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?** - Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы. Программа «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей. ## **Где оформить кредит по программе «Умай»?** - Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее. При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов. **Читайте также:** https://bizmedia.kz/2022/04/28/ipoteku-dlya-dohoda-400-500-tysyach-v-rk/ https://bizmedia.kz/2022/04/27/ipoteka-pod-5-dlya-mozhet-poyavitsya-v-rk/ https://bizmedia.kz/2022/04/11/programma-molodaya-semya-poluchit-ipoteku/ https://bizmedia.kz/2022/04/04/programma-umaj-ipoteka-dlya-zhenshhin-v-rk/ https://bizmedia.kz/2022/03/02/ipoteka-umaj-2022-kakie-usloviya/ https://bizmedia.kz/2022/03/27/zhenskuyu-ipoteku-umaj-zapustyat-29-marta/ https://bizmedia.kz/2022/02/25/usloviya-zhenskoj-ipoteki-snova-izmenyat/ --- Опубликовано: 2022-04-07T10:53:42+05:00 Обновлено: 2022-04-07T10:53:42+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-04-07-ipoteka-umaj-kalkulyator-platezha/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.