--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-04-04-programma-umaj-ipoteka-dlya-zhenshhin-v-rk/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное ![Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/umai-main.jpg) **29 марта 2022 года в Казахстане была запущена программа «Умай». В этом материале вы найдёте, как взять эту ипотеку и ответы на вопросы.** **Об этом сообщает [Bizmedia.kz - новости бизнеса](https://bizmedia.kz/).** [![Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/umai-main-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/umai-main.jpg) ## **На каких условиях и кому выдают кредиты?** Подать заявку на участие могут все женщины РК от 18 до 65 лет, имеющие работу и официальный доход. Важный фактор — женщина должна работать. Могут кредитоваться и работающие женщины-пенсионеры, но в этом случае, как правило, они должны привлекать созаёмщиков. Декретниц и безработных не кредитуют. [![Женская ипотека.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/room-6209806_1280-1024x537.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/room-6209806_1280-1024x537.png)29 марта 2022 года в Казахстане была запущена программа «Умай». Условия такие: доход женщины или семьи — до 640 тыс. тг до вычета налогов. Если дохода недостаточно, можно привлечь двух созаёмщиков. **Первоначальный взнос зависит от дохода:** - если меньше 550 тыс. тг — взнос 15 % от стоимости жилья; - если от 550 001 до 640 тыс. тг — 20 %. - депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 0 до 50 % от стоимости жилья (необязательно иметь, можно открыть при оформлении займа). - ставка — 13.5 % ([ГЭСВ](https://bizmedia.kz/2022/10/17/gevs-godovaya-effektivnaya-stavka-voznagrazhdeniya/) — от 14.5 %). После перехода на жилищный заём (через 8–10 лет) и накопления на депозите 50 % ставка понизится до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). До перехода на жилищный заём процентная ставка начисляется на всю сумму займа. - максимальная сумма займа — до 30 млн тенге включительно. - срок займа — от 6 месяцев до 25 лет. При доходе семьи до 550 тыс. заём выдаётся в размере 85 % от оценочной стоимости жилья. При доходе до 640 тыс. — в размере 80 %. ## **Какой должен быть максимальный доход?** - Максимальный доход женщины либо общий с супругом (муж + жена) не должен превышать 640 тыс. тенге «грязными», то есть до вычета налогов. Чтобы понять точную сумму, вычтем из 640 тыс. обязательный пенсионный взнос — 64 тыс., индивидуальный подоходный налог — 52 тыс., взнос на ОСМС — 12 тыс. Получается 511.8 тыс. тенге. Именно столько должен составлять доход «чистыми», то есть на руки. Надо понимать, что необязательно иметь доход в размере 511.8 тыс., можно и меньше. Главное — не превышать этот предел. [![Женская ипотека.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/sofa-5138395_1280-1024x559.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/sofa-5138395_1280-1024x559.jpg)Главное — не превышать этот предел. ## **Есть ли минимальная сумма дохода?** - Конкретного минимального дохода по «Умай» нет. Как и в любой ипотеке, в банке проведут оценку платёжеспособности — с учётом дохода, состава семьи, наличия детей, расходов на питание, оплаты коммунальных, наличия других кредитов и т. д. То есть банк выдаст кредит только тогда, когда будет полностью уверен, что женщина сможет безболезненно для себя и семьи погашать кредит. ## **На кого рассчитана программа? Почему доход такой большой/маленький?** - Программа «Умай» разработана для работающих женщин с хорошим доходом. Она не рассчитана на социально уязвимых или малоимущих, для этих категорий есть государственные жилищные программы. Программа «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин, которые, как правило, уже имеют жильё и хотят приобрести вторую/третью недвижимость для себя или для детей. [![Женская ипотека.](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/home-4950567_1280-926x1024.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/home-4950567_1280-926x1024.png)Программа «Умай» — это коммерческая программа со сниженными ставками для женщин. ## **Кто такие созаёмщики и где их взять?** - Созаёмщиком-гарантом может быть гражданин РК в возрасте от 18 до 65 лет (не более 70 лет на момент окончания срока займа) с подтверждённым доходом за последние 6–12 месяцев. Банк должен одобрить кандидатуру созаёмщика. Это могут быть родственники, друзья или знакомые. Созаёмщики не нужны, если вы можете сами обслуживать кредит. Но если в будущем вы не сможете платить, то созаёмщики должны будут делать это за вас. ## **Если у меня зарплата 640 тыс., нужны ли созаёмщики?** Скорее всего, нет. Предполагается, что, имея такой доход, вы сможете оплачивать кредит самостоятельно. ## **Как будут отслеживать доход: по справке о зарплате или по пенсионным отчислениям?** Оба варианта. Доход фиксируется по справке о зарплате. В банке рекомендуют взять справку за 7 месяцев. Также будут проверять пенсионные отчисления за последние 6 месяцев. ## **Обязательно ли для «Умай» иметь депозит в «Отбасы банке»?** Иметь действующий депозит необязательно, но его нужно будет открыть при оформлении кредита. ## **Если есть действующий кредит, который составляет половину заработной платы, дадут ли ипотеку?** Такие вопросы решаются только в банке после изучения доходов и расходов. ## **У меня есть стабильный доход, но я работаю на себя. Могут ли в «Умай» участвовать самозанятые или только официально работающие?** Участвовать могут все. Главное — подтвердить доход и иметь пенсионные отчисления. [![Программа «Умай»: ипотека для женщин в РК — все важное. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/woman-6097303_1280-1024x694.png)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/04/woman-6097303_1280-1024x694.png)Участвовать могут все. Главное — подтвердить доход и иметь пенсионные отчисления. ## **У меня инвалидность II группы, но я работаю. Могу ли я оформить кредит по «Умай»?** Вам нужно обратиться в отделение «Отбасы банка» и получить полную консультацию исходя из ваших доходов и расходов. ## **Где оформить кредит по программе «Умай»?** - Для подачи заявки и получения полной консультации нужно обратиться в отделение либо в любой консультационный центр «Отбасы банка». Очередь бронируется заранее. При себе необходимо иметь справку о заработной плате и удостоверение личности. Если женщина замужем — обязательно присутствие супруга и подтверждение его доходов. ## Жильё по этой программе строится специально или его нужно искать самостоятельно? Программа «Умай»: жильё нужно искать самостоятельно. Можно купить: - квартиру на первичном рынке (у застройщика), в том числе по договору долевого участия при наличии гарантии КЖК; - квартиру на вторичном рынке; - частный дом. Или кредитоваться на ремонт жилья до 3.7 млн тенге включительно. ## До какого времени будут принимать документы по «Умай»? В течение года как минимум. Конкретного срока окончания нет. Женская программа «Умай» — это совместный проект «Отбасы банка» и Азиатского банка развития. Последний запланировал вложить в неё 38 млрд тенге. В 2021-м первый транш составил 8.4 млрд тенге. На кредитование в этом году выделено 14 млрд тенге. ## Выгодна ли ипотека «Умай»? После повышения базовой ставки Нацбанка, а следом ипотечных (сейчас они составляют от 18 %) ставка по «Умай» оказалась существенно ниже — от 14.5 %. В то же время нужно понимать, что расчёт ГЭСВ всегда в любых банках рассчитывается индивидуально. Окончательный размер зависит от первоначального взноса, доходов, состояния приобретаемого жилья и других критериев. ## Программа «Умай». Заключение и калькулятор Теперь, узнав все важные ответы на вопросы, можно подсчитать всё на [ипотечном калькуляторе](https://hcsbk.kz/ru/calc/) от «Отбасы банка». Отталкиваться нужно от вашего заработка, взноса и некоторых важных аспектов, о которых знаете только вы. [Здесь](https://hcsbk.kz/ru/to-get-a-loan/umai/) вы найдёте информацию от государства. **Читайте также:** https://bizmedia.kz/2022/04/07/ipoteka-umaj-kalkulyator-platezha/ https://bizmedia.kz/2022/03/02/ipoteka-umaj-2022-kakie-usloviya/ https://bizmedia.kz/2022/03/27/zhenskuyu-ipoteku-umaj-zapustyat-29-marta/ https://bizmedia.kz/2022/02/25/usloviya-zhenskoj-ipoteki-snova-izmenyat/ --- Опубликовано: 2022-04-04T07:20:39+05:00 Обновлено: 2022-04-04T07:20:39+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-04-04-programma-umaj-ipoteka-dlya-zhenshhin-v-rk/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.