--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-03-18-rukovodstvo-kak-inostranczu-kupit-kvartiru-ili-dom-v-rk/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? ![Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/photo_2022-03-18_16-02-33.jpg) **Иностранцу купить жильё на территории Казахстана будет сложно, но возможно. [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) рассказывает, что для этого нужно.** [![Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/photo_2022-03-18_16-02-33-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/photo_2022-03-18_16-02-33.jpg) Отметим, что часть информации взята с портала [krisha.kz](https://krisha.kz/content/news/2022/kak-inostrancu-kupit-zhil-yo-v-rk). ## **Можно ли иностранцу купить недвижимость в РК?** Может, если только у него есть вид на жительство в Казахстане. Если такого документа нет, то сделку не оформят. Это запрещено законом. При покупке жилья в РК необходимо иметь: — паспорт; — документ, подтверждающий вид на жительство; — согласие супруга(-и) на покупку жилья, заверенное нотариусом, либо документ, подтверждающий, что человек не состоит в браке. [![Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/architectural-4285550_1280-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/architectural-4285550_1280-1024x683.jpg) ## **Что такое вид на жительство (ВНЖ) и как его получить?** Вид на жительство — документ, подтверждающий право иностранца на постоянное проживание в Казахстане. Но сначала иностранец должен получить: — временную регистрацию; — разрешение на постоянное проживание. **Причины для получения ВНЖ:** — устройство на работу; — учёба; — вступление в брак с гражданином РК; — намерение стать в будущем гражданином РК. Получить [временную регистрацию](https://egov.kz/cms/ru/services/pass008_mvd) можно в ЦОНе или через портал еGov.kz. Для получения разрешения на постоянное проживание нужно обратиться в департамент полиции или ЦОН с пакетом документов. Также важно подтвердить платёжеспособность. Требуется справка о наличии денег в одном из БВУ РК. На счету должно быть: — не менее 1 320 МРП на каждого члена семьи старше 16 лет. Это 4 млн 043 тыс. тг (1 МРП в 2022 году — 3 063 тг). На семью из трёх человек соответственно 12.129 млн тг; — либо сумма, достаточная для покупки жилья из расчёта не менее 15 кв. м на каждого члена семьи. Если физлицо/юрлицо готово предоставить жильё, справка из банка не нужна. [![Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/city-2594707_1280-1024x681.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/city-2594707_1280-1024x681.jpg) **Не нужно подтверждать платёжеспособность:** — этническим казахам; — лицам и членам их семей, родившимся на территории РК или КазССР или ранее состоявшим в гражданстве РК; — гражданам России, Беларуси, Кыргызстана и Украины. ВНЖ выдаётся на 10 лет, на время срока действия паспорта страны гражданства. **Может ли иностранец арендовать жильё в РК?** Да, может. Для этого не нужен ВНЖ, но необходим паспорт страны гражданства. ## **Сколько времени иностранец может находиться в РК без регистрации? ** Все категории иностранцев могут пребывать до 30 суток без получения разрешения на временное проживание. [![Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/astana-4398270_1280-1024x678.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/astana-4398270_1280-1024x678.jpg) Страны ЕАЭС — 90 суток. Кроме Казахстана, это: Республика Армения, Республика Беларусь, Кыргызская Республика и Российская Федерация. Затем нужно получить разрешение на временное проживание. В то же время принимающее лицо обязано уведомить органы внутренних дел о прибывшем к нему иностранце в течение трёх рабочих дней со дня его прибытия. За незаконное предоставление жилья иностранцу предусмотрен штраф. Для физлиц — в первый раз 25 МРП (76.5 тыс. тг). За повторное нарушение в течение года — 30 МРП (91.9 тыс. тг). Иммигранты, временно пребывающие в РК, не допускаются к работе без разрешения местных госорганов. Исключение — основания по международным договорам, ратифицированным РК. [![Руководство. Как иностранцу купить квартиру или дом в РК? Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/astana-3725230_1280-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/astana-3725230_1280-1024x576.jpg) # Брак между гражданами Казахстана и иностранцами В настоящее время, в нашей стране все чаще заключаются браки между гражданами Казахстана и гражданами другой страны. Это связано с тем, что сейчас въезд и выезд граждан за пределы Республики Казахстан стал достаточно свободным, казахстанцы динамично контактируют с  иностранцами в деловом и личностном отношении, усилено развита миграция населения. Все это привело к значительному росту числа браков наших граждан с иностранцами. В первую очередь молодые люди задаются вопросом разрешено ли регистрировать подобные браки на территории Республики Казахстан, что нужно, чтобы подать заявление и какие требования необходимо выполнить. В соответствии со статьей 14 Закона Республики Казахстан "О правовом положении иностранцев" иностранцы могут [заключать](https://egov.kz/cms/ru/services/e_027) и [расторгать](https://egov.kz/cms/ru) браки с гражданами Республики Казахстан на территории РК. Также в соответствии с законодательством и международными договорами РК они имеют права и несут обязанности в брачных и семейных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан. Законодательство Казахстана определяет условия, форму и порядок заключения брака для каждого из вступающих в брак. Граждане должны соблюдать ограничения для вступления в брак, установленные казахстанским законодательством, такие как добровольность вступления в брак, брачный возраст, отсутствие родства, дееспособность, и.т.д. Регистрация брака между казахстанским гражданином и иностранцем производится по общим правилам в [регистрирующем органе (РАГС)](http://egov.kz/cms/ru/articles/legal_relations/justice_departments) либо в [дипломатическом представительстве, консульском учреждении иностранного государства](https://egov.kz/cms/ru/articles/foreign_dip_missions_rk), гражданином которого является лицо, желающее вступить в брак. ### **Порядок подачи заявления на регистрацию брака** Для регистрации брака в первую очередь необходимо подать [заявление](http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500010764#z179) о вступлении в брак, составленное в письменном виде. При подаче заявления в РАГС о вступлении в брак, иностранец должен предоставить разрешение на брак от компетентного органа государства, гражданином которого он является, так как возможны случаи, когда  при отсутствии такого разрешения брак может быть признан недействительным в его родной стране. Но если заявители настаивают на регистрации без такого рода разрешения, их брак в любом случае регистрируется.  Кроме этого, заявители обязательно предоставляют: 1. [Документ, удостоверяющий их личность](https://egov.kz/cms/ru/services/pass003_mvd): - гражданин Республики Казахстан, проживающий на территории РК - [удостоверение личности либо паспорт](https://egov.kz/cms/ru/services/pass003_mvd); - гражданин Республики Казахстан, постоянно проживающий за границей - паспорт гражданина РК с отметкой консульского учреждения за рубежом о постановке его на учет как постоянно проживающего за границей гражданина Республики Казахстан; - иностранец, постоянно проживающий в РК - [вид на жительство](https://egov.kz/cms/ru/articles/vid_na_jitelstvo) иностранца в Республике Казахстан. - иностранец, временно пребывающий в Республике Казахстан - документ, выданный органом внутренних дел Республики Казахстан, разрешающий временное проживание в РК; - лицо без гражданства, постоянно проживающее в Республике Казахстан, - удостоверение лица без гражданства с отметкой органов внутренних дел Республики Казахстан о регистрации по месту жительства; - лицо без гражданства, временно пребывающее в Республике Казахстан - документ, удостоверяющий его личность, выданный компетентными органами страны его проживания и зарегистрированный в установленном порядке в органах внутренних дел Республики Казахстан. Регистрацию иностранцев и лиц без гражданства, временно пребывающих в Республике Казахстан можно осуществить [онлайн.](https://egov.kz/cms/ru/services/pass008_mvd)  1. Документы, подтверждающие необходимость снижения установленного брачного возраста . 2. Сведения о предшествующих браках. 3. Сведения об имеющихся детях. 4. Расписку об осведомленности о состоянии здоровья и материальном положении друг друга, также об отсутствии препятствий к вступлению в брак. Документы, удостоверяющие личность иностранцев, лиц без гражданства должны быть предоставлены с нотариально заверенным переводом на казахский или русский языки. Как правило, по истечении одного месяца после подачи заявления совершается регистрация брака, обязательно, в личном присутствии лиц, вступающих в брак. Процесс регистрации производится в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Если брак между гражданином Казахстана и иностранцем заключен за пределами РК с соблюдением  законодательства государства, где он заключен, такой брак будет являться действительным и на территории Казахстана. Следует отметить, что в Республике Казахстан не допускается заключать брак между: - лицами одного пола; - лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке; - близкими родственниками; - усыновителями и усыновленными, детьми усыновителей и усыновленными детьми; - лицами, хотя бы одно из которых признано недееспособным вследствие психического заболевания или слабоумия по решению суда, вступившему в законную силу. Если к вам не относится ни один из вышеуказанных пунктов, но вам отказали в регистрации брака по каким либо причинам, отказ может быть обжалован в суде. **Читайте также:** https://bizmedia.kz/2022/04/07/kakv-rk-poluchit-10-sotok-na-postrojku-doma/ https://bizmedia.kz/2022/03/18/kak-oformit-zadatok-v-kazahstane/ https://bizmedia.kz/2022/03/18/czeny-na-zhile-v-kazahstane-budet-li/ https://bizmedia.kz/2022/03/18/poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-v-2022-rk/ --- Опубликовано: 2022-03-18T10:06:19+05:00 Обновлено: 2022-03-18T10:06:19+05:00 Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/) Рубрики: [Лайфхаки](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/lajfhaki/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/novosti-kazahstana/), [Стиль жизни](https://bizmedia.kz/stil-zhizni/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-03-18-rukovodstvo-kak-inostranczu-kupit-kvartiru-ili-dom-v-rk/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.