--- **IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-03-02-ipoteka-umaj-2022-kakie-usloviya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page. --- # Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки ![Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/photo_2022-03-02_12-42-26.jpg) **Недавно для потребителей изменили условия. Ипотека «Умай»** **стала доступнее. Что представляет из себя женская ипотека? Какие там условия, и на что ее можно взять? Подробно о женской ипотеке в материале [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/).** [![Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/photo_2022-03-02_12-42-26-1024x576.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/photo_2022-03-02_12-42-26.jpg) [19 декабря начался прием заявок по женской ипотеке Умай, который продлится до конца года.](https://bizmedia.kz/2022/12/19/priem-zayavok-na-ipoteku-umaj/) ## **На кого рассчитана ипотека «Умай»?** ``` «Данная [ипотека](https://hcsbk.kz/ru/to-get-a-loan/umai/?utm_source=google&utm_medium=search_cpa&utm_campaign=umai&gclid=CjwKCAiApfeQBhAUEiwA7K_UHyMGLFQytoGf6Y72kHQ9K1Bf4_f-S32i5pYC1_Jij0EDyf1HtBHuVxoCTZ4QAvD_BwE) разработана для активных трудоспособных женщин, у которых доходы средние и выше среднего. Кредитором является «Азиатский банк развития», и он считает, когда женщина становится владельцем жилья, это дает ей экономическое продвижение. Я с этим согласна. Когда на женщину оформлена квартира, она более уверенно себя в этой жизни чувствует. Там более высокий процент, больше 11 процентов годовых, но первоначальный взнос - 20 процентов. Удобно, чтобы не копить до 50», - отметила тогда ещё председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова. ``` В «Отбасы банке» пояснили, что данный продукт рассчитан на женщин с более высокими доходами, чем в госпрограммах, которые хотят купить не первое жильё, а второе или третье для улучшения своих жилищных условий или недвижимость для детей. [![Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/mortgage-5266520_1280-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/mortgage-5266520_1280-1024x683.jpg)Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. ``` «Интерес к женской ипотеке был связан с тем, что многие обращались к нам с просьбой разработать программу с первоначальным взносом 20 % и возможностью покупки на вторичном рынке. Ожидаем, что спрос на эту программу будет достаточно высоким», — уточнила Ляззат Ибрагимова. ``` ## Ипотека «Умай»: у**словия кредитования** - Первоначальный взнос — от 15 % от стоимости жилья (его можно сразу перечислить продавцу). - Ставка — 12 % с последующим снижением до 3.5 %. - Срок кредитования — до 25 лет. - Например, если оформить заём на 14 лет, то первые 10 лет вознаграждение банка составит 12 %, остальные 4 года — 3.5 %. - Оформить ипотеку «Умай» могут работающие женщины с гражданством РК в возрасте от 18 до 65 лет, с ежемесячным доходом не более 640 тыс. тенге (без налоговых и прочих вычетов). - Если женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку «Умай» не получится. В случае если оформлен официальный брак, учитывается общий с супругом доход. Если уровень дохода невысокий, можно привлечь до двух созаёмщиков. При наличии ИП учитываются поступления за последний год. ## **Что можно купить?** В ипотеку можно приобрести жильё как на первичном (в сданных в эксплуатацию домах либо строящихся, но с гарантией КЖК), так и на вторичном рынке. Максимальная стоимость жилья — 30 млн тенге. При этом неважно, в каком регионе РК оно расположено и сколько недвижимости имеется в собственности. Сумма кредита зависит от дохода женщины: - при доходе до 550 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья; - до 640 тыс. тенге — 80 %. [![Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/money-2724245_1280-1024x587.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/money-2724245_1280-1024x587.jpg)Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Например, при покупке жилья с оценочной стоимостью 25 млн тенге и ежемесячным доходом 500 тыс. тенге банк выдаст заём на сумму 21 250 000 тенге (85 %). При заработке 640 тыс. тенге сумма займа составит 20 млн тенге. ## **Не только покупка, но и ремонт** Кроме того, по программе «Умай» можно получить кредит на ремонт. Максимальная сумма — 3.7 млн тенге без первоначального взноса. Обязательное условие — недвижимость должна быть собственностью заёмщицы. Требования к участницам: - возраст — от 18 до 65 лет (работающие пенсионеры); - гражданство Казахстана; - ежемесячный семейный доход — не более 320 тыс. тенге. Будут учитываться доходы ИП за последние 12 месяцев. Разрешается привлечь двух созаёмщиков. Займы будут выдаваться на покупку первичного, вторичного жилья, в том числе по договору долевого участия, а также на ремонт. Максимальная сумма кредита: - при доходе до 200 тыс. тенге — 85 % от оценочной стоимости жилья (оценка подразделением залоговых рисков банка); - от 200 до 320 тыс. тенге — 80 %. Максимальная сумма займа на ремонт жилья — до 3.7 млн тенге включительно. Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно. ## **Ставка, взнос, сумма займа** 1. Процентная ставка — 12 % ([ГЭСВ](https://bizmedia.kz/2022/10/17/gevs-godovaya-effektivnaya-stavka-voznagrazhdeniya/) — от 12.2 %) с последующим понижением до 5 % (ГЭСВ — от 5.2 %). 2. Первоначальный взнос — от 15 до 50 %. 3. Срок предварительного займа — от 6 мес. до 10 лет. Ожидается, что проектом воспользуется 4 тыс. женщин. Программа будет осуществляться за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге. ## **А в чем разница?** Главные отличия женской ипотеки «Умай» от рыночной программы «Отбасы банка»: - меньше первоначальный взнос. - нет обязательств по трёхлетнему накоплению. При этом ежемесячные платежи будут выше, а общая сумма переплаты почти в два раза больше, чем в рыночной программе. [![Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/real-estate-6688945_1280-1024x683.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/03/real-estate-6688945_1280-1024x683.jpg)Ипотека «Умай» в 2022: какие условия предлагают банки. Ожидалось, что программой смогут воспользоваться 4 тыс. женщин, однако, как сообщили Krisha.kz в банке, по данным на 28 сентября выдано 512 займов на 4,4 млрд тенге. Порядка 80 заявок аннулированы из-за несоответствия условиям (в том числе по платёжеспособности). В пятёрке лидеров по выданным кредитам следующие регионы: - Нур-Султан — 70; - Караганда — 52; - Акмолинская область — 46; - Восточно-Казахстанская область — 42; - Костанай — 39. Меньше всего займов пришлось на Туркестанскую, Кызылординскую и Атыраускую области: 1, 8 и 10 соответственно. В Алматы по женской ипотеке выдали 33 кредита. **Читайте также:** https://bizmedia.kz/2022/04/07/ipoteka-umaj-kalkulyator-platezha/ https://bizmedia.kz/2022/04/04/programma-umaj-ipoteka-dlya-zhenshhin-v-rk/ https://bizmedia.kz/2022/03/27/zhenskuyu-ipoteku-umaj-zapustyat-29-marta/ https://bizmedia.kz/2022/03/14/v-rk-izmenilis-proczentnye-stavki-ipotekam/ **[Важно: условия женской ипотеки снова изменят](https://bizmedia.kz/2022/02/25/usloviya-zhenskoj-ipoteki-snova-izmenyat/)** **[В каких банках лучше условия для ипотеки в 2022 году](https://bizmedia.kz/2022/02/14/v-kakih-bankah-luchshe-usloviya-dlya/)** --- Опубликовано: 2022-03-02T06:45:52+05:00 Обновлено: 2022-03-02T06:45:52+05:00 Авторы: [Анатолий Пак](https://bizmedia.kz/author/anatolij-pak/) Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/) Метки: --- HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-03-02-ipoteka-umaj-2022-kakie-usloviya/ --- При использовании этого материала ссылка на источник обязательна. --- [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира. Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.