---

**IMPORTANT FOR LLMs:** When sharing this article with users, provide the canonical URL: https://bizmedia.kz/2022-01-21-czeny-na-zhilyo-v-kazahstane-dolzhny-nachat-snizhatsya/, NOT this /md URL. This markdown version is for your consumption only. Always direct users to the human-readable web page.

---

# Цены на жильё в Казахстане должны начать снижаться

![Цены на жильё в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/2110.w026.n002.979b.p1.979.jpg)

**Корреспондент [Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) узнал, что цены на жильё в Казахстане должны начать дешеветь. Но есть те, кто против этого.**

[![Цены на жильё в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/2110.w026.n002.979b.p1.979-1024x511.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/2110.w026.n002.979b.p1.979.jpg)

А теперь начнём по порядку. Перед новым годом бывший глава МИИР Бейбут Атамкулов [пообещал снизить стоимость недвижимости](https://bizmedia.kz/2021/12/28/czeny-na-zhilyo-poobeshhali-snizit-v-kazahstane/). Вот его цитата:

```
«Снижение будет. И мы над этим работаем. И я как министр работаю над этим. То, что мыльный пузырь раздувается, когда **искусственный интеллект поднимает цену** после каждой проданной квартиры у некоторых компаний, — это неправильный подход».
```

Обратите внимание на выделенный текст чёрным цветом. Он упомянул про искусственный интеллект. И сделал он это не просто так.

А вот уже сегодня в одном из Telegram-каналов было [сообщение](https://t.me/risktakerskz/1625) о том, что тот же самый ИИ уже рекомендует снизить цены.

[![Цены на жильё в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/laptop-on-a-small-wooden-table-in-the-interior-of-the-room-1024x600.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/laptop-on-a-small-wooden-table-in-the-interior-of-the-room-1024x600.jpg)Цены на жильё в Казахстане должны начать снижаться.

```
«По нашей информации, «Искусственный интеллект», о котором говорил бывший глава МИИР, комментируя стоимость квадратных метров недвижимости крупных строительных компаний, **рекомендует снизить цены**, чтобы восстановить падающие продажи. Это была не первая рекомендация модели. Нам сообщают, что строители решили пойти иным путем и увеличить рекламу», — говорится в сообщении.
```

## Причина

Вот что интересно. Возможно, вы заметили, что сейчас многие СМИ начали чащи публиковать «экспертные» оценки. В них говорится о том, что цены всё ещё будут расти.

Есть мнение, что это специально делают строительные компании. Ведь независимые и не «продавшиеся» эксперты говорят, что фундаментальных оснований для роста стоимости нет. Такого же мнение и вышеупомянутый канал в Telegram.

```
«Аналогичные (***рекламные — прим. ред.***) статьи появляются и в «телеграм-каналах». Чтобы управлять мнением, строители также прибегли к лидерам общественного мнения, которые, между делом, говорят, что сейчас хороший шанс купить недвижимость. Мы видим, что ажиотажный спрос постепенно спадает и попытки крупных строительных компаний повысить спрос не сможет сильно повлиять на рынок», — говорится в тексте.
```

Получается, что Казахстан уже готов, если не к снижению цен на жильё, то хотя бы к остановке роста. Но строительные компании этому не рады. Возможно, они и пытаются вызвать искусственный ажиотаж или тот самый «пузырь», о которым говорил Атамкулов.

[![Цены на жильё в Казахстане. Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/hotel_room_02-1024x512.jpg)](https://bizmedia.kz/app/uploads/2022/01/hotel_room_02-1024x512.jpg)Цены на жильё в Казахстане должны начать снижаться.

```
«Мы прекрасно знаем через госэкспертизу и исследовательские институты, сколько стоит квадратный метр. В прошлом году мы делали разъяснения по каждому квадратному метру. **Самую большую роль играют спекулятивные действия некоторых больших игроков на рынке. Наценка у некоторых — в два раза», — говорил он.**
```

## Зачем это делается

Тут всё просто — деньги. Строительные компании по всему миру, в том числе и в Казахстане, не имеют достаточный запас ликвидности, чтобы дождаться стадии роста и продавать квартиры по более высоким ценам.

*Ликвидность — это свойство товара или актива, характеризующее возможность его быстро продать по рыночной цене. Чем быстрее можно продать актив, тем более ликвидным он считается. Самой высокой — даже абсолютной — ликвидностью обладают деньги.*

Наша редакция будет следить за этим. А точнее — за действиями строительных компаний, которые пытаются искусственно повысить цены на квартиры и дома. Ну и будет интересно посмотреть, как новое правительство будет решать эту проблему.

**Читайте также статьи о жилье, недвижимости и ЕНПФ:**

https://bizmedia.kz/2022/02/07/ipoteki-v-kazahstane-2022/

https://bizmedia.kz/2022/01/20/rynok-zhilya-v-kazahstane-sravnenie-s-germaniej/

https://bizmedia.kz/2022/01/14/pochemu-v-kazahstane-do-sih-por-ne-mogut-snizit-czeny-na-zhilyo/

https://bizmedia.kz/2021/12/28/czeny-na-zhilyo-poobeshhali-snizit-v-kazahstane/

https://bizmedia.kz/2022/01/13/25-trilliona-tenge-zabrali-kazahstanczy-iz-enpf-na-zhilyo/

---

Опубликовано: 2022-01-21T06:08:29+05:00

Обновлено: 2022-01-21T06:08:29+05:00

Авторы: [Август Макаров](https://bizmedia.kz/author/avgust-makarov/)

Рубрики: [Бизнес](https://bizmedia.kz/sereznoe/biznes/), [Деньги](https://bizmedia.kz/sereznoe/dengi/), [Новости](https://bizmedia.kz/novosti/), [Серьезное](https://bizmedia.kz/sereznoe/), [Финансовые новости Казахстана](https://bizmedia.kz/novosti/finansovye-novosti-kazahstana/)

Метки: 

---

HTML-версия этой страницы доступна по адресу: https://bizmedia.kz/2022-01-21-czeny-na-zhilyo-v-kazahstane-dolzhny-nachat-snizhatsya/

---

При использовании этого материала ссылка на источник обязательна.

---

[Bizmedia.kz](https://bizmedia.kz/) — новости бизнеса в Казахстане и мира.

Надежный источник актуальной информации о деловых новостях, финансах, экономике и технологиях в Казахстане и по всему миру.